一、小區(qū)綠化管理養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、綠化充分，植物配置合理，達(dá)到黃土不露天。

2、園林植物達(dá)到：

（1）生長(zhǎng)勢(shì)好

（2）葉子健壯

（3）枝、干健壯

（4）措施好：按一級(jí)技術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

（5）行道樹基本無(wú)缺株

（6）草坪覆蓋率應(yīng)基本達(dá)到100%；草坪內(nèi)雜草控制在10%以內(nèi)；生長(zhǎng)茂盛顏色正常，不枯黃；每年修剪暖地型6次以上，冷地型15次以上；無(wú)病蟲害。

3、行道樹和綠地內(nèi)無(wú)死樹，樹木修剪合理，樹形美觀，能及時(shí)很好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。

4、綠化生產(chǎn)垃圾（如：樹枝、樹葉、草沫等）重點(diǎn)地區(qū)路段能做到隨產(chǎn)隨清，其它地區(qū)和路段做到日產(chǎn)日清；綠地整潔，無(wú)磚石瓦塊、筐和塑料袋等廢棄物，并做到經(jīng)常保潔。

5、欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設(shè)施完整，做到及時(shí)維護(hù)和油飾。

6、無(wú)明顯地人為損壞，綠地、草坪內(nèi)無(wú)堆物堆料、搭棚或侵占等；行道樹樹干上無(wú)釘栓刻畫的現(xiàn)象，樹下距樹干2米范圍內(nèi)無(wú)堆物堆料、搭棚設(shè)攤、圈欄等影響樹木養(yǎng)護(hù)管理和生長(zhǎng)的現(xiàn)象（2米以內(nèi)如有），則應(yīng)有保護(hù)措施。

二級(jí)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、綠化比較充分，植物配置基本合理，基本達(dá)到黃土不露天。

2、園林植物達(dá)到：

（1）生長(zhǎng)勢(shì)正常

（2）葉子正常

（3）枝、干正常

（4）措施：按二級(jí)技術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

（5）行道樹缺株在1%以下

（6）草坪覆蓋率達(dá)95%以上；草坪內(nèi)雜草控制在20%以內(nèi)；生長(zhǎng)和顏色正常，不枯黃；每年修剪暖地型二次以上，冷地型10次以上；基本無(wú)病蟲害。

3、行道樹和綠地內(nèi)無(wú)死樹，樹木修剪基本合理，樹形美觀，能較好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。

4、綠化生產(chǎn)垃圾要做到日產(chǎn)日清，綠地內(nèi)無(wú)明顯的廢棄物，能堅(jiān)持在重大節(jié)日前進(jìn)行突擊清理。

5、欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設(shè)施基本完整，基本做到及時(shí)維護(hù)和油飾。

6、無(wú)較重的人為損壞。對(duì)輕微或偶爾發(fā)生難以控制的人為損壞，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理、綠地、草坪內(nèi)無(wú)堆物堆料、搭棚或侵占等；行道樹樹干無(wú)明顯地釘栓刻畫現(xiàn)象，樹下距樹2米以內(nèi)無(wú)影響樹木養(yǎng)護(hù)管理的堆物堆料、搭棚、圈欄等。

三級(jí)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、綠化基本充分，植物配置一般，裸露土地不明顯。

2、園林植物達(dá)到：

（1）生長(zhǎng)勢(shì)基本正常

（2）葉子基本正常

（3）枝、干基本正常

（4）措施：按三級(jí)技術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

（5）行道樹缺株在3%以下

（6）草坪覆蓋率達(dá)90%以上；草坪內(nèi)雜草控制在30%以內(nèi)；生長(zhǎng)和顏色正常；每年修剪暖地型草1次以上，冷地型草6次以上。

3、行道樹和綠地內(nèi)無(wú)明顯死樹，樹木修剪基本合理，能較好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。

4、綠化生產(chǎn)垃圾主要地區(qū)和路段做到日產(chǎn)日清，其他地區(qū)能堅(jiān)持在重大節(jié)日前突擊清理綠地內(nèi)的廢棄物。

5、欄桿、園路和井蓋等園林設(shè)施比較完整，能進(jìn)行維護(hù)和油飾。

6、對(duì)人為破壞能及時(shí)進(jìn)行處理。綠地內(nèi)無(wú)堆物堆料、搭棚侵占等，行道樹樹干上釘栓刻畫現(xiàn)象較少，樹下無(wú)堆放石灰等對(duì)樹木有燒傷、毒害的物質(zhì)，無(wú)搭棚設(shè)攤、圍墻圈占樹等。

二、小區(qū)綠化管理養(yǎng)護(hù)方案

1、澆水

不同品種的植物需水量不同,不同季節(jié)植物需水量也不同,澆水時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況掌握。一般楊柳類要多澆勤澆,松柏類則不宜勤澆,新栽的小樹也應(yīng)適當(dāng)多澆一些,不同氣候條件下澆水量也應(yīng)適當(dāng)調(diào)整,夏季溫度高、蒸發(fā)快,應(yīng)適當(dāng)加大澆水量;入秋后陽(yáng)光減弱,蒸發(fā)少時(shí)可適當(dāng)少澆,陰雨天氣、半蔭環(huán)境可少澆或不澆。

一般樹木種植后在每年3、4、5、6、9、11月各澆一次水,澆水時(shí)要一次澆透,切忌僅濕表土。喬木最少連續(xù)澆水3~5年,灌木5年,土質(zhì)不好的應(yīng)延長(zhǎng),樹木長(zhǎng)大后可逐年減少澆水次數(shù),長(zhǎng)成大樹后可不澆水或一年只澆1~2次。

2、施肥

植物長(zhǎng)期在固定位置上生長(zhǎng),常年吸收該地地點(diǎn)周圍的養(yǎng)分,如不及時(shí)補(bǔ)充,就會(huì)造成養(yǎng)分減少或枯竭,影響樹木的正常生長(zhǎng),::及時(shí)施肥就成了養(yǎng)護(hù)工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容。小區(qū)綠地中植物種類較多,施肥時(shí)應(yīng)根據(jù)不同的植物品種、生長(zhǎng)階段選擇不同的肥料和不同的用量。施肥時(shí)一般應(yīng)把肥料埋于10~40cm深的土層中,以利于肥料滲入地下,減少肥料的流失量。

3、整形修剪

整形修剪是保證樹木形成良好樹形,提高賞觀效果的有效手段,也是養(yǎng)護(hù)工作的重要內(nèi)容。其基本方法主要是疏枝、短截、剝芽三種。

疏枝,就是將一部分生長(zhǎng)過密的、無(wú)用的、生長(zhǎng)不良的枝條剪除,以保證樹木健壯生長(zhǎng),擴(kuò)大樹冠,形成美觀的樹姿。疏枝時(shí)要按照先大枝、后中枝、再小枝的順序進(jìn)行,全面考慮當(dāng)前樹形和長(zhǎng)遠(yuǎn)骨架后再動(dòng)手。剪口或鋸口要緊貼母枝,不能留橛,以利于傷口愈合。保留的領(lǐng)導(dǎo)枝要直立健壯,主枝斜生角度和方向好,側(cè)枝、小枝合理展開,樹姿矮健。

短截,是將枝條從中間剪去一部分,以抑制它的生長(zhǎng),促進(jìn)各主枝的平衡。短截時(shí)要注意剪口下芽的方向,一般外芽向外生枝,擴(kuò)大樹冠,所以剪口下芽要留飽滿壯芽,以保證枝條生長(zhǎng)。

剝芽,是對(duì)新發(fā)的嫩芽或嫩枝齊根疏去,以減少過多過密的無(wú)用幼枝,使養(yǎng)分集中供給主枝。實(shí)質(zhì)上可以理解為疏枝的一種形式,對(duì)新植的幼樹和短截修剪的幼樹十分必要。

4、除草、松土

除草是將綠地中的雜草清除,保持綠地的整潔,減少雜草與樹木爭(zhēng)奪水肥養(yǎng)料,有利于樹木的生長(zhǎng);同時(shí),也清除了一些病蟲的潛伏處,減少病蟲害的發(fā)生機(jī)會(huì)。松土是把土壤表面松動(dòng),以增加土壤的透氣性,達(dá)到保水、透氣、增溫的效果。

5、防治病蟲害

防治病蟲害要根據(jù)小區(qū)綠地植物品種和當(dāng)?shù)囟喟l(fā)的病蟲害制定針對(duì)性的措施,堅(jiān)持預(yù)防為主,綜合治理。春季是病蟲害的多發(fā)季節(jié),要重點(diǎn)治理;夏季主要注意防治危害葉面的害蟲;秋冬季注意殺死越冬蟲卵成蟲,為來(lái)年防治工作打好基礎(chǔ)。

（1）樹木：定期澆水、施肥、松土、修剪2次，每年噴藥3次；

（2）綠籬：定期澆水、施肥、修剪3次，每年噴藥3次；

（3）草坪：按期澆水、施肥、除草，每年噴藥2次。

三、小區(qū)綠化歸誰(shuí)管

小區(qū)綠化由開發(fā)企業(yè)根據(jù)規(guī)劃審批要求進(jìn)行建設(shè)，園林部門負(fù)責(zé)驗(yàn)收，交付后由小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。所以現(xiàn)在小區(qū)的綠化問題，一般來(lái)說都是由物業(yè)公司來(lái)管理。

對(duì)于小區(qū)綠化問題可以向業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行反饋。對(duì)于小區(qū)物業(yè)管理問題，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。法律途徑包括：1、對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提起行政復(fù)議、行政訴訟。2、對(duì)開發(fā)商、物業(yè)管理公司提起民事上的違約或侵權(quán)之訴。