婚后哪些屬于個人財產

夫妻婚后一方所有的財產，實際上反映的是關于夫妻雙方特有財產制度問題。夫妻特有財產制度是反映婚后夫妻一方單獨所有的財產歸個人所有的制度，其總原則是要求為此財產與個人的身份密不可分或是生活所必須。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

1、一方的婚前財產；

2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；

3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

4、一方專用的生活用品；

5、其他應當歸一方的財產。

法定的歸個人所有的財產，對這部分財產，只要雙方沒有另行約定，就歸一方特有。

婚后怎么買房屬于個人財產

1、父母出資

根據(jù)《新婚姻法司法解釋三》中的規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。也就是說，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產，離婚時不予分割。

不過在現(xiàn)實中，也常常會發(fā)生子女不愿為父母養(yǎng)老，對父母不負責的情況，因此建議父母在為子女購房時最好也簽訂一份贈與協(xié)議。贈與協(xié)議的內容上明確表述買房出資是對自己子女一方的贈與，并不贈與另一方。

也就是說，贈與對象不包括兒媳婦或者女婿，這部分財產不能算作夫妻共同財產。在簽訂了贈與協(xié)議或聲明的前提下，即使子女離婚，父母出資的部分也不會被分割，從而保護自身財產權益。

2、個人出資的情況

一般來說，如果是在婚后買房的，且是個人出資的，那么想要該房屋算個人財產的話，則需要滿足下面這3個條件：①一人以婚前財產出資；②房屋登記在出資人名下；③出資人支付了全部房款。

需要注意的是，如果出資人只是支付了首付款的，房屋按個人財產處理，但是房屋尚未支付的部分以及房屋增值部分屬于夫妻共同財產，在這樣的情況下，是屬于共同共有的。

3、其它情況

（1）婚前訂立財產協(xié)議

若夫妻雙方在婚前訂立了財產協(xié)議，并經過公證。這樣一來婚后財產就按照該財產協(xié)議執(zhí)行，當一方使用財產協(xié)議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了。

（2）婚后買房協(xié)議

根據(jù)《婚姻法》中的規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

因此，夫妻可簽訂婚后買房協(xié)議，寫明房屋產權歸哪一方所有，然后到當?shù)毓C處公證一下。辦理房產時將公證書交給不動產權證辦理機關就行了，這樣房子就永遠屬于一方個人財產。

怎么保護婚內個人財產

1、你要確定你的個人財產。由于我國婚姻法的相關文件是以婚姻期內的收入以共同財產為原則，以屬于個人為例外的。那么如果夫妻在婚姻期內大部分收入都被法定的共同財產，你將不能視為自己的個人財產單獨保護。因此，你要將個人財產獨立出來。

獨立的方式有兩種，①法定歸屬個人財產，這個要求你保存好相關的證明材料，比如婚前所獲得收入；②約定個人財產的范圍，并廣而告知。

2、你要保護共有財產中屬于自己的那一部分?；橐銎陂g，用于共同生活的債務才屬于夫妻共同債務，但是對外，法律規(guī)定夫妻任何一方對外的債務都視共同債務，除非三種情況可以視為個人債務。①夫妻一方與第三方明確是個人債務；②夫妻雙方采取財產個人所有制，并為債權人獲知；③證明該債務并非用于夫妻共同生活。

那么，你應該做的是：①日常生活中，督促配偶另一方，對外舉債時要寫上“屬于個人債務，無關他人”；②如果是約定了財產屬于個人的范圍，那么應該在舉債時告知債權人；③你可以試著和配偶財政分開計算，已達到可以證明某筆債務非用于共同生活。

3、你如果和配偶出現(xiàn)矛盾，可能要離婚，又或者配偶有賭博等不良嗜好，你就要防范你的配偶。由于夫妻矛盾，發(fā)生了很多的一方被另一方欺騙或者“坑”的案例發(fā)生。平常要多留意在特殊情景下，對特殊的配偶，多留意，留足足夠的證據(jù)，已被不時之需。

上述幾種方式僅僅是幾種初步的應對措施，社會多變，風險眾多，要有風險意識。