所需證件maigoo小編提醒您需要帶齊①新發(fā)的宅基地使用權(quán)證；②當(dāng)?shù)卣?guī)劃建設(shè)部門發(fā)的規(guī)劃許可、用地許可、施工許可；③部分試點地區(qū)農(nóng)房確權(quán)發(fā)的房產(chǎn)證。

補辦條件①在農(nóng)村宅基地確權(quán)之前已經(jīng)取得了部分相關(guān)審批手續(xù)；②按照規(guī)定繳納了配套費；③領(lǐng)取到了土地使用權(quán)證，且相關(guān)部門已經(jīng)罰款過。

改造政策全縣鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（區(qū)）農(nóng)戶，被確定為整棟危房（D級）和局部危房（C級）的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優(yōu)先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優(yōu)先幫助住房危險、經(jīng)濟貧困的農(nóng)戶解決基本安全住房的要求，合理確定補助對象。更多+

致某某土地規(guī)劃（管理所）局：

我叫XX，是X鄉(xiāng)X村X組的村民，現(xiàn)家里在冊人口X人，居住面積X平米。由于房屋年久失修或狹?。筛鶕?jù)舊房的實際情況進行描述），現(xiàn)申請在原宅基地拆建新房。

建房方案：拆除現(xiàn)有的住房，在老地基建新房，不占用其他用地。所建房屋為一樓一底或平房X間，總建筑面積約X平方米。

特此申請，請審核批準，盼復(fù)。

此致敬禮!

附：1、現(xiàn)住房照片；2、村委會證明；3、原房產(chǎn)證、宅基地證復(fù)印件

申請人：（親筆簽名）

X年X月X日

更多+

拆舊建新申請

①農(nóng)村業(yè)主擁有不動產(chǎn)權(quán)證書，土地承包經(jīng)營權(quán)證書和農(nóng)村戶口本，并且將自己的老房屋拍照，隨后攜帶房屋證件和自己的戶口本，身份證帶到規(guī)劃局窗口申請報建。

②若是沒有不動產(chǎn)權(quán)證書，或是確權(quán)后，暫時沒有拿到證書的情況，可以用老的房產(chǎn)證和土地證，并且將房屋拍照，到城鄉(xiāng)規(guī)劃局申請報修建設(shè)。

③若是只有農(nóng)村戶口本，而房屋沒有確權(quán)，需要到當(dāng)?shù)赝恋鼐珠_出證明，證明這塊地是自己的，隨后攜帶房屋照片等一系列材料到規(guī)劃局報建。

申請規(guī)劃許可證

maigoo小編提醒您辦理此項證明主要是為建房之后房屋確權(quán)登記，尤其是在舊宅上修建新房。已經(jīng)有了土地使用證書，那么則只需要辦理規(guī)劃許可證就能夠動工建房，如果缺少此項證書則屬于擅自建房。更多+

隱蔽工程

①對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗。

②電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理等。

拆除工程

①嚴禁拆除承重墻及配重墻；必須在安全的前提下，改變不合理的地方。

②拆除地面地磚、廚衛(wèi)墻磚等墻面，抹灰后重新做防水，同時須做24小時閉水試驗。

墻面改造

①請專業(yè)人員對房屋進行勘察，設(shè)計時要考慮到房間里的通風(fēng)和采光性。

②翻新前一定要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始墻面，通過重新找補和基層處理，再刷乳膠漆。

③在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護。

門窗改造

①鋼制門窗：出現(xiàn)表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂等，拆掉重做。

②木門窗：出現(xiàn)起皮、變形，但表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板加以利用。

水電改造

①檢查原有水路是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進行更換。

②在換線時，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。

③如果是廚房和衛(wèi)生間，要先堵住地漏，放5厘米左右的水進行試驗。更多+

maigoo小編總結(jié)分享：①拆裝需要更新的地方；②設(shè)好排水管和暖氣管道；③做門窗、家具等木工活；④根據(jù)照明設(shè)計，進行線路改造；⑤先鋪浴室和廚房的地磚，再鋪房間的地磚；⑥房門、屋頂壁帶等涂漆工作；⑦先鋪好各個房間的地板，再鋪客廳地板；⑧安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥；⑨先做好前期的平整墻面，再刷上底漆，貼上新壁紙；⑩安裝插座和開關(guān)面板。更多+

老木房改造

①加高老房子前院的圍墻，增添流行的傳統(tǒng)石頭門，使庭院更加私密性。

②庭院用回收的舊石板鋪設(shè)，顯得安靜又有格調(diào)。

③使用高大、通透的大面積玻璃高窗，再增設(shè)部分采光天窗，讓室內(nèi)完全通透。

④屋內(nèi)設(shè)計為全開放式的客廳、廚房、水吧，在相對私密的位置安排一間榻榻米大床。

⑤在戶外前院相對隱蔽的拐角設(shè)計SPA沖浪池，以亭子方式建造，錯開高度俯瞰的所有視線。

⑥室內(nèi)裝修用回收的建筑舊木營造，采用天然木蠟油刷漆，讓空間完全回歸到生態(tài)自然狀態(tài)。

農(nóng)村老樓房改造

①砸墻，改變原始布局，用全落地式窗戶的框架做支撐，改造成全開放式空間。

②地板選上木紋紋路復(fù)合地板，宜家又耐臟；裝上所有玻璃。

③找一些老木箱子、木桶，重新的打造、修補、上色，變成精致擺件。

④簡白的墻面、深木色的地板、深木色的家具、親自涂鴉的裝飾畫、工業(yè)風(fēng)的落地?zé)?、?fù)古的地毯，顯得干凈大氣。

農(nóng)村老平房改造

①房屋后側(cè)的墻用玻璃代替，改善房屋的采光性，保溫性很好，冬暖夏涼。

②客廳設(shè)計真火壁爐，把木頭堆在兩側(cè)，成為裝修的一部分。

③沙發(fā)正前方改成落地玻璃窗，透過玻璃，可以直接看到庭院，視覺效果很好。

④客廳另一側(cè)設(shè)計成書架，可以收納各種書籍，擺放一些裝飾物等。

⑤客廳、餐廳都設(shè)計在緊鄰后院的位置。更多+

申請改造補貼

①五保戶和建檔立卡的貧困戶補貼金額不少于1.8萬。

②國家重點的扶貧對象，比如烈士家庭、革命老區(qū)、殘障家庭等，補貼不少于1.45萬元。

③家庭收入剛脫貧的困難戶，補貼金額為1.1萬元。

挑選省錢材料

瓷磚：若是計劃不久后還需重新裝修，那么maigoo小編建議可以選擇五六十塊的，品質(zhì)已經(jīng)相當(dāng)不錯。

門：maigoo小編建議可以用紙芯門，紙芯門承重力較大，隔音效果也良好，基本在400元/樘左右；二次裝修時直接用砂紙打磨，噴上漆就可以恢復(fù)如新。更多+