裝修公司合同存在有的貓膩

1、合同里可能沒有鏟墻皮的項(xiàng)目

有很多家庭在買房交房的時(shí)候，開發(fā)商為了整體的美觀性，在墻面上刷一層膩?zhàn)臃?，但是一般情況下，這層膩?zhàn)臃鄣馁|(zhì)量比較差，我們?cè)谘b修的時(shí)候需要鏟掉，而你在簽訂合同的時(shí)候，如果不明確的說明這一項(xiàng)，那么合同一般不會(huì)包括鏟墻皮的項(xiàng)目，等到裝修的時(shí)候，而這個(gè)項(xiàng)目又必須要做，那么你就需要另外付費(fèi)了。

2、砸墻可能不含修整

有的家庭需要做戶型的拆改，那么需要拆墻，有的地方需要另外砌墻，但是砸墻之后，可能會(huì)有一些破損的地方，那么一般是不含修整的項(xiàng)目的，如果你需要修整的話，還是需要另外付費(fèi)的。

3、墻面地面鋪瓷磚

裝修合同里面是會(huì)寫明鋪瓷磚的費(fèi)用的，但是這里面的費(fèi)用，是不包含特殊造型設(shè)計(jì)的，除非有另外的說明。只要是沒有特別的說明，所有的鋪瓷磚都是正鋪，如果你想要斜鋪瓷磚，感覺比較好看一些，對(duì)不起，加錢才能斜鋪。這一點(diǎn)應(yīng)該不難理解的，斜鋪需要切割瓷磚，施工工藝也不同，所以是會(huì)貴一點(diǎn)的。

4、電線的材料沒寫單根還是雙根

我們家里用的電線，有一個(gè)零線和火線，正常的一個(gè)電路至少是需要兩根線的，但是你在簽訂合同的時(shí)候，一般指的都是一根線的價(jià)錢。因此，有的業(yè)主簽合同之后裝修了，等到水電工程的時(shí)候，師傅說電線材料不夠，那么也就可能是因?yàn)檫@個(gè)地方你理解錯(cuò)誤，才會(huì)這樣的。

5、墻面刷漆面積，把門窗的面積也包含進(jìn)去

墻面刷乳膠漆的面積中，如果你的這一面墻有門窗的話，那么這些地方是不需要刷漆的，但是裝公司在給你計(jì)算面積的時(shí)候，往往會(huì)把門窗的面積算進(jìn)去。

6、油漆涂刷沒有寫刷幾遍

如果沒有寫刷幾遍的話，那么施工工人完全可以只刷一遍就完工了，但是一般墻面刮膩?zhàn)铀⑵岫际侵辽僖獌杀榈?，這樣才能夠確保墻面的裝飾效果。

7、合同里可能沒有打孔的項(xiàng)目

常見的后期需要打孔的地方就是空調(diào)打孔，但是如果是裝修之后打孔的話，那么就會(huì)破壞墻面，顯得比較難看，所以有很多業(yè)主就想要在裝修的時(shí)候，就把孔打好，以后裝空調(diào)的話，直接打孔就好了。但是你看看你的合同里面，寫了打孔的項(xiàng)目了嗎？

此外，打孔是需要做斜度孔的，就是內(nèi)高外低，防止漏進(jìn)來水的，這個(gè)細(xì)節(jié)也是比較重要的。

8、你家的開關(guān)插座點(diǎn)位可能不夠

合同里面可能會(huì)給你約定裝修的插座開關(guān)的點(diǎn)位量，有的裝修公司列出來的點(diǎn)位量一般都是足夠的，但是也有的公司給你的點(diǎn)位量明顯不夠，后期裝修的話，你還需要另外加錢做開關(guān)插座。

9、看看你的合同里面含不含監(jiān)理

監(jiān)理的作用就是為了保證施工質(zhì)量，但是有的合同里面，是不含監(jiān)理的，如果你想要監(jiān)理的話，那么就需要另外找一個(gè)第三方的監(jiān)理。

10、一般不含空氣檢測

之前也有人問小編，裝修公司都不包空氣檢測嗎？目前來看，幾乎大部分的裝修公司，都是不包含空氣檢測的，如果你需要做空氣檢測的話，是需要找第三方機(jī)構(gòu)的。?

如何和裝修公司談合同

1、工期預(yù)定

一般兩居室100平方米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45~50天。

2、付款方式

裝修款不宜一次性付清，最好能分成首期款、中期款和尾款三部分。尾款一般是按百分之十到十五繳，驗(yàn)收合格后一個(gè)月付清。

3、增減項(xiàng)目

裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等。因此，最好能復(fù)印一份裝修公司最初給出的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。一般增項(xiàng)最終金額不超過預(yù)算金的5%，超過部分由裝修公司承擔(dān)。

4、保修條款

裝修的整個(gè)過程，現(xiàn)在主要是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。如果出了問題，裝修公司是包工包料全權(quán)負(fù)責(zé)裝修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還有其他制約條款，這些一定要在合同中寫清楚。

5、水電費(fèi)用

裝修工程中，現(xiàn)場施工都會(huì)用到水、電、燃?xì)獾?。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。

6、按圖施工

嚴(yán)格按照業(yè)主簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，可以要求返工。

7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時(shí)間和次數(shù)

一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3~5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。?

注意事項(xiàng)

1、材料：裝修材料算是預(yù)算中，使用較多的一筆開支，在進(jìn)行核對(duì)裝修合同的時(shí)候，應(yīng)讓裝修公司標(biāo)注清楚所使用的材料品牌型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等。

2、面積：在進(jìn)行房屋裝修合同核對(duì)時(shí)，應(yīng)看施工面積是否一致，使用哪種計(jì)算方法，以免自身利益受損。

3、工期：需要對(duì)房屋施工工期進(jìn)行詳細(xì)寫明，對(duì)于用戶的維權(quán)有很好幫助。一旦裝修公司未在工期完成，可索取一定的賠償金。

4、付款：一定需要對(duì)裝修付款方式進(jìn)行標(biāo)注清楚，以免裝修公司亂收費(fèi)，造成施工質(zhì)量問題，最好是按照各個(gè)進(jìn)度進(jìn)行支付。應(yīng)在施工驗(yàn)收合格后，再來進(jìn)行支付。