外墻鼓包掉皮怎么回事

1、施工工藝問題：①有的搓砂墻由于墻面原底子比較平，沒有經(jīng)過后期拉毛處理或未涂刷能提高粘接力的材料就直接刮膩子粉；②刮膩子前涂刷粘接材料用量不足（如膠水、界面劑之類）導(dǎo)致膩子粉底層脫離，形成空鼓及脫落現(xiàn)象；③墻面有油污等污染物未清理；

2、墻體基層原因：墻面基層（水泥灰漿搓砂層）不結(jié)實，強度不足脫沙掉灰未修復(fù)就刮上了膩子，因膩子粉附著力差導(dǎo)致空鼓脫層。墻體基層脫沙（標(biāo)號不足）同樣會導(dǎo)致廁所廚房的瓷磚粘貼不牢、脫落，防水層失效等。

3、材料原因：膩子粉等材料本身質(zhì)量。

4、其它因素：天氣原因（如天氣突變、受凍等）及墻面滲水返潮等因素造成。

外墻鼓包什么危害

如果長時間的出現(xiàn)鼓包，在開裂之后墻體可能就會出現(xiàn)問題的時間，長了墻面損害之后墻體出現(xiàn)的問題那么很危險的，可能房子都會倒塌。

外墻鼓包可以拒絕收房嗎

業(yè)主拒絕收房情形般三種：沒完規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、防、燃氣等專項驗收；沒達合同約定三通(通水、通電、通氣)條件；房屋存基基礎(chǔ)工程或主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題，除非購房合同房屋漏水、裂縫、鼓包拒絕收房等特別約定條款，否則購房能僅僅類工程質(zhì)量問題拒絕收房。

墻體鼓包該找物業(yè)嗎

驗房的時候就該發(fā)現(xiàn)這類問題，屬于質(zhì)量問題找開發(fā)商，如果已經(jīng)移交給物業(yè)找物業(yè)。

外墻鼓包解決方案

確定空鼓的具體位置，用粉筆畫出切割線，切割線比空鼓部位寬出不少于100mm。切割線必須整潔規(guī)范，做成長方形或正方形。畫好切割線后用砂輪切割機切開，禁止未切割就直接打鑿。打鑿必須干凈，清理到基層。掛鋼絲網(wǎng)，噴霧器灑水濕潤。先在底面及四周刷801膠素水泥漿一遍，12內(nèi)進行噴水養(yǎng)護不少于3天。分兩次用和原面層相同材料的1：2水泥砂漿填補并搓平。修補完后用噴霧器噴水養(yǎng)護不少于3天。