雙拼別墅指的是兩個獨立單元的別墅拼接在一起，因為國家不允許開發(fā)獨立的別墅，開發(fā)商為了規(guī)避這種政策就設計了介于聯(lián)排別墅與獨棟別墅之間的雙拼別墅產(chǎn)品，雙拼別墅在交房的時候是可以通過打通墻體成為獨立的別墅。

優(yōu)點：占地面積小，與高檔人群為鄰，彰顯高貴典范身份；降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，因此雙拼別墅在觀景上具有很大的優(yōu)勢。

缺點：稀缺性、私密性較單體別墅要好；比其它類型的別墅在布局上存在深長的普遍缺陷，且雙拼別墅的地段一般處于一些高檔社區(qū)內(nèi)部，交通便利度大打折扣。

MAIGOO編輯提醒雙拼別墅的兩戶之間的墻體不要做太薄，厚度起碼要在240㎜以上，且最好用隔音效果好的磚，盡量保障能隔斷兩戶之間的聲音，不要影響隔壁的休息。其次，在一層，用鐵欄桿或者圍墻隔斷一下，可以在院子中間種一些花草之類的景觀。

①裝修要大氣，用來接待客人也不失檔次；②裝修要合理，雖然別墅的面積較大，我們要堅持空間的合理利用，增加空間的利用率；③裝修細節(jié)上的設計體現(xiàn)著我們生活的態(tài)度和情志，在滿足美觀的前提下，我們要注重凸自己品味。

它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用一堵外墻，有統(tǒng)一的平面設計和獨立的門戶。

雙拼別墅有前院、后院、側(cè)院、內(nèi)院，而聯(lián)排別墅中間戶只有前院、后院或者內(nèi)院，邊戶和雙拼相同。且雙拼別墅價格低于獨棟高于聯(lián)排，聯(lián)排別墅價格低于獨棟和雙拼。

Maigoo房產(chǎn)小編提醒獨棟別墅的隱私性強，居住更具舒適感，投資升值空間大；而聯(lián)排別墅屬于經(jīng)濟實惠型家居別墅，性價比高，同樣適合居住。

優(yōu)點：占地面積小，但有多種組合方式，總價都比較便宜。雖然是兩層一戶，但也獨門獨院，私密性較強。

缺點：每戶之間的間距較小，大部分活動僅限于自家的花園內(nèi)，許多人的休閑與健身需求都難以得到全面滿足。

做好別墅功能劃分：做好功能劃分，明確哪些樓層功能和布局，在裝修之前做到心中有數(shù)。根據(jù)別墅功能劃分，然后在各個功能的過渡區(qū)做好自然過渡，不要有設計裝修痕跡。

注意色彩搭配：聯(lián)排別墅裝修技術要求很高，專業(yè)的裝飾設計師會告訴你別墅色彩的搭配，以及裝修風格。

注意裝修材質(zhì)的選擇和搭配：要對各種裝修材料材質(zhì)的選擇有明確標準和品牌選擇，必須明確每一道工序的材料材質(zhì)和顏色選擇。

中式風格：通過傳統(tǒng)文化元素的融合，營造極富中式韻味的生活空間，使整體空間感覺更加豐富，整個別墅裝修得有格調(diào)又不顯壓抑。

美式風格：其整體風格比較簡潔明了，但借鑒多種風格和元素，同時裝飾上面使用富有文化感和貴族感的元素。

歐式風格：通過濃烈的色彩、華麗的裝飾，以及精致的造型，目前很多業(yè)主在別墅裝修的時候都會選這種風格。

泰式風格：建筑色彩處理上非常和諧，在金色和紅色之外用了很多藍色和綠色，讓人覺得精致而且不容易產(chǎn)生視覺上的疲勞。

庭院設計：通常聯(lián)排別墅都會有個非常寬敞的庭院，我們可以在自己的庭院設計些休閑設施，比如可在別墅中設計游泳池、網(wǎng)球場等。

空間劃分：聯(lián)排別墅的房間比較多，我們可以將那些空余的房間設計成休閑娛樂的功能房，例如可在別墅內(nèi)設立游戲室、書房、健身房等。

客廳與層高處理：需要對客廳的整體與局部設計協(xié)調(diào)，同時我們在裝修設計時需要加入些輔助手法，來讓整個客廳顯得豐富華麗些。

從外形來看，疊墅類似于把兩幢獨立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建筑，其內(nèi)部空間具有獨幢別墅的一切元素，有庭院、有地下室、有花園的私密生活空間。

優(yōu)點：在布局上安排的非常合理，沒有進深長的缺點，視野也非常好。

缺點：和獨棟別墅相比，疊拼別墅的稀缺性、私密性較差。

上疊：上疊一般有閣樓和露臺，干凈，陽光好，不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓，不好做挑高，沒有別墅的感覺，和復式樓差不多。

下疊：優(yōu)點是和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高有4米左右。缺點時候是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。

突出上疊套和下疊套特色：上疊套一般有露臺和閣樓，可以參照院子的設計方式來布局，無需擔心影響到樓下居住者。下疊套的地下室、院子都是必不可少的，最難的就是它的樓距問題，沒有妥當處理，難以營造舒適的居住氛圍。

大廳設計：MaiGoo網(wǎng)編提醒這類別墅裝修，最忌諱的一點就是布置太過于緊湊，適當?shù)娜ヌ舾咴O計，就可以很好的放大視覺空間。

采光設計：疊拼別墅裝修時要做好這個大面積玻璃采光，要充分的把明亮效果做好，即便是衛(wèi)生間還有廚房也不能放過。

風格選擇：現(xiàn)代風格深受很多年輕的藝術家和一些年輕人的好評；中式風格融合了莊重與優(yōu)雅；混搭風格結(jié)合了混合和混合東部和西方美學的精髓；歐式風格典雅、華麗、溫馨。