老人再婚房產(chǎn)怎么處理

1、“雙方婚前財產(chǎn)所有權(quán)不變”。即再婚前財產(chǎn)屬于誰的，再婚后仍然屬于誰。對對方的房產(chǎn)和室內(nèi)家具等生活資料，夫妻之間有使用權(quán)、管理權(quán)、維護權(quán)，沒有所有權(quán)和處分權(quán)。這就需要雙方在婚前進行財產(chǎn)公證。

2、“雙方婚前財產(chǎn)繼承權(quán)不變”。誰的婚前財產(chǎn)由誰的子女繼承，這是第二個不變的核心內(nèi)容。

3、“雙方親子關(guān)系不變”。老年人再婚后，子女只為自己的父母養(yǎng)老送終，妥善處理后事。

4、繼承關(guān)系不變。男方子女只繼承男方婚前的財產(chǎn)，女方子女只繼承女方婚前的財產(chǎn)。對于再婚夫妻婚后所形成的財產(chǎn)，夫妻之間有相互繼承的權(quán)利，而雙方子女沒有法定繼承權(quán),只有遺囑繼承權(quán)利。

老年人再婚時對于自己一方名下的房產(chǎn)所產(chǎn)生的法律后果是眾多再婚者及子女考慮的問題。該房產(chǎn)在結(jié)婚登記前屬于一方財產(chǎn)，在結(jié)婚登記后仍然屬于一方婚前個人財產(chǎn)。締結(jié)婚姻關(guān)系以及婚姻關(guān)系的延續(xù)不會改變該房產(chǎn)的性質(zhì)，如果想要改變房產(chǎn)的歸屬需要雙方書面約定。但是，在該房產(chǎn)的所有人去世后，該房產(chǎn)成為遺產(chǎn)，那么再婚的配偶就享有繼承的權(quán)利，因為配偶屬于第一順序繼承人。如果要改變這種法律后果，房產(chǎn)所有人在生前可以立遺囑或贈與他人。

老人再婚房產(chǎn)怎樣公證

婚前財產(chǎn)公證

老年人再婚辦理婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證，有助于明確老年人再婚前財產(chǎn)的數(shù)量、范圍、價值和產(chǎn)權(quán)歸屬，是解決婚姻、財產(chǎn)糾紛可靠的法律依據(jù)，對穩(wěn)定家庭關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系，預(yù)防婚姻糾紛，促進社會安定具有較好的法律保障作用。《婚姻法》第十九條明確規(guī)定:夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)、個人財產(chǎn)的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。當(dāng)然，確定財產(chǎn)權(quán)是一件嚴(yán)肅的事，在與有關(guān)的當(dāng)事人協(xié)議后應(yīng)形成書面材料，并由有關(guān)人員簽字蓋章，可以選擇到公證處予以公證，以免以后發(fā)生爭議。

夫妻財產(chǎn)約定公證

夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議公證，也稱婚后財產(chǎn)約定公證或婚內(nèi)財產(chǎn)約定公證，顧名思義，是指公證機構(gòu)根據(jù)夫妻雙方的共同申請，依法證明夫妻之間就婚姻關(guān)系存續(xù)期間實行何種財產(chǎn)制度、婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)的分配以及權(quán)利義務(wù)事宜簽訂協(xié)議的真實性、合法性的活動。

通過夫妻財產(chǎn)約定公證對于諸如房產(chǎn)、股票、存款等家庭常見資產(chǎn)進行細(xì)致的約定，從而明確財產(chǎn)歸屬標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)化財產(chǎn)分配規(guī)則，避免由于缺少約定而造成日后財產(chǎn)流轉(zhuǎn)過程中的麻煩。

贈與公證

很多再婚老年人為了避免自己去世后兩方各自的子女之間因財產(chǎn)繼承產(chǎn)生糾紛，選擇在生前就將自己的財產(chǎn)（房產(chǎn)居多）贈與給己方的子女。贈與公證是公證機構(gòu)依法證明贈與人贈與財產(chǎn)、受贈人接受贈與財產(chǎn)的行為或贈與人與受贈人簽定贈與合同的行為真實、合法的活動。辦理贈與公證有兩種方式：分別證明贈與人的贈與書、受贈人的受贈書，或證明贈與人與受贈人共同簽訂贈與合同。

遺囑公證

遺囑公證是公證機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請對其依照法律和本人意愿，生前對自己的財產(chǎn)進行處分，去世后生效的民事法律行為予以證明的活動。老年再婚夫妻的任一方，如果希望將自有的財產(chǎn)在死后做個安排，則可以對于歸屬個人所有的財產(chǎn)訂立遺囑，將財產(chǎn)留給自己的配偶、子女以及其他人。通過公證的方式訂立遺囑，有非常明顯的優(yōu)勢。

老人再婚房產(chǎn)其他問題

老人再婚房產(chǎn)過戶給子女

如果有證據(jù)證明屬于婚前個人財產(chǎn)的話，是不需要另一方簽字同意，可以將房產(chǎn)過戶給自己的子女。

老人再婚房子沒有遺囑屬于誰

婚前個人財產(chǎn)及婚后扣除屬于配偶的二分之一共同財產(chǎn)作為遺產(chǎn)，在法定繼承人之間平均分配。

同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

老年再婚過世婚前房產(chǎn)怎么分配

有遺囑的，按有效遺囑，無遺囑的，由配偶、父母、子女繼承。繼承人可協(xié)商，不能協(xié)商的，一般平分，但與被繼承人共同生活或盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的能多分。