1、基層處理

在進(jìn)行外墻防水工作之前，必須保證基層的干燥清潔和平整，所以需要對(duì)基層進(jìn)行全面檢查，并對(duì)混凝土缺陷部位、施工縫等進(jìn)行填補(bǔ)處理。外墻的墻面基層要干凈平整才能夠保證防水質(zhì)量不起砂、不起皮、不開(kāi)裂。

2、涂刷底漆

將防水涂料按一定的比例調(diào)配好，攪拌均勻后，就可根據(jù)外墻的面積進(jìn)行涂刷。底漆的涂刷一定要到位，而且必須等底漆完全凝固之后才能進(jìn)行第二遍底漆的涂刷。外墻防水涂料底漆涂刷的厚度一般是0.5mm。

3、增強(qiáng)層涂刷

底漆涂刷完畢之后，還需要對(duì)容易造成滲漏的墻體部位采取加強(qiáng)處理，這樣才能提高外墻的防水安全性能，保證外墻防水效果，一般需要進(jìn)行增強(qiáng)層涂刷的部位有陰角、管口部位，可以直接用準(zhǔn)備好的外墻防水膠將這些部位涂刷一遍。

1、粘貼封口條

因?yàn)榈叵路浪畬泳幵谕黄矫鎯?nèi)，所以需要特別注意卷材搭接縫的處理，以免發(fā)生滲漏。可以對(duì)平面和立面部位用膠黏劑進(jìn)行卷材接縫，然后用封口條做進(jìn)一步的封口密封處理。

2、鋪設(shè)保護(hù)層

防水層施工完畢之后，可以在防水層上鋪一層瀝青防水卷材作為保護(hù)隔離層，也可以使用細(xì)石混凝土進(jìn)行澆筑，需要注意的是，鋪設(shè)的保護(hù)層必須保持平面齊整，這樣才方便后續(xù)的防水卷材鋪貼。

3、鋪貼外墻防水卷材

保護(hù)層鋪設(shè)完畢之后就可以鋪貼外墻防水卷材了，在有預(yù)埋管的部位，還需要增強(qiáng)防水卷材鋪貼，然后使用密封材料對(duì)搭接縫進(jìn)行嵌縫處理，并用封口條蓋縫，用密封材料封邊。

1、清理墻面

在進(jìn)行外墻防水保溫之前，需要先把外墻墻面清理干凈，如果墻面有坑洞、開(kāi)裂的，需要先進(jìn)行修補(bǔ)和找平處理，之后用掃把清理干凈，保證表面無(wú)浮灰。有砌塊要提前濕潤(rùn)墻面，降低施工前墻面的吸水性，避免影響后續(xù)施工。

2、外墻掛網(wǎng)

為了避免不同材料之間的接縫處開(kāi)裂，在不同材料的接縫處、施工洞等區(qū)域需要進(jìn)行掛網(wǎng)處理，如果想要把墻面做得更平整一些，可以先在墻面上做間隔灰餅，定好抹灰厚度，然后再掛鋼絲網(wǎng)。

3、抹外墻防水砂漿

外墻防水砂漿一般需要抹兩遍，第一遍要抹薄一點(diǎn)，然后再用木抹子拉粗，方便第二遍施工。第二遍防水砂漿可以稍微厚一點(diǎn)，施工完畢后要澆水養(yǎng)護(hù)。

4、粘貼外墻保溫板

防水砂漿噴涂完畢并驗(yàn)收之后，就可以粘貼外墻保溫板了。為了保證施工質(zhì)量，在進(jìn)行外墻保溫板粘貼的時(shí)候要確定環(huán)境溫度和風(fēng)力達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)。

1、外墻全部重新做防水

外墻出現(xiàn)裂縫漏水的時(shí)候，可以將外墻防水層拆除之后，再全部重新做防水。但是這種方法不僅費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而且需要投入大量資金。

2、針對(duì)滲漏部位重點(diǎn)處理

除了全部重新做防水之外，還可以針對(duì)外墻滲漏部位重點(diǎn)處理。可以采取開(kāi)洞、注漿等方法進(jìn)行補(bǔ)救。但是這種方法處理難度比較大，而且治標(biāo)不治本。

3、采用有機(jī)高分子防水材料對(duì)外墻整體處理

首先把基層處理干凈，然后補(bǔ)上外墻裂縫，之后用外墻防水劑噴涂在外墻表面，有機(jī)高分子防水材料能夠滲入水泥基層，堵塞水泥基毛細(xì)孔，能達(dá)到較好的防水補(bǔ)漏效果。 詳細(xì)>>

外墻防水的價(jià)格與外墻防水材料的選用以及人工費(fèi)有關(guān)。不同的外墻防水材料價(jià)格不同，而且不同城市的人工費(fèi)用也有所差異。綜合來(lái)看，外墻防水的費(fèi)用一般在15元-25元每平米左右，當(dāng)然，如果自己動(dòng)手做外墻防水的話(huà)，價(jià)格是會(huì)比請(qǐng)工人便宜一點(diǎn)。

防水層不得有滲漏現(xiàn)象；使用的外墻防水材料應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)要求；外墻找平層應(yīng)當(dāng)平整、堅(jiān)固，不得有空鼓、起皮等現(xiàn)象；門(mén)窗洞口、預(yù)埋件等部位的防水構(gòu)造應(yīng)當(dāng)做加強(qiáng)處理；外墻防水防護(hù)使用的材料應(yīng)當(dāng)給出產(chǎn)品合格證以及出廠檢驗(yàn)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格以及性能等應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

在建筑物外墻做好擋水墻，然后在試驗(yàn)空間內(nèi)蓄水，檢驗(yàn)是否有滲漏現(xiàn)象。蓄水時(shí)間不得小于2小時(shí)，地面放水深度應(yīng)當(dāng)在20mm-30mm之間。

用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋，持續(xù)噴淋時(shí)間不得小于30min。不僅要觀察外墻是否有滲水情況，還需要注意內(nèi)墻是否有滲水情況。

用小錘輕擊檢查砂漿防水層與基層之間及防水層各層之間是否牢固，觀察墻面是否有空鼓、起皮等現(xiàn)象。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律條文規(guī)定，在正常使用情況下，外墻防水的最低保修期限為5年。

根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條的規(guī)定：

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。

根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條第(二)款的規(guī)定：

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。