首次購房證明去哪里開

首次購房證明在當?shù)胤抗芫珠_具。購房者開具首次購房證明需要攜帶相關材料，到產(chǎn)權市場管理處產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

首次購房證明需要什么材料

第一次購房證明需要本人身份證原件、復印件、戶口簿、集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明，原件、復印件各一份；結婚證的原件、復印件各一份；單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。

首次購房證明怎么開

1、首先購房者應準備好身份證和戶口薄等有關的材料，前往房子所在的房管部分辦理手續(xù)。

2、購房者抵達房管部分以后，需到查詢窗口收取《開具新購住宅證明申請表》，而且認真填寫申請表上的有關內容，填寫完畢后將申請表和材料遞交給有關工作人員。

3、工作人員會將購房者的申請信息輸入到系統(tǒng)中，而且核實信息的實在性，如沒有其他問題，便可確定。

4、經(jīng)工作人員審閱，假如購房者的有關信息無誤，而且契合相應的條件，工作人員便會給購房者開具購房證明。

首次購房證明的條件

1、年滿18周歲的個人；

2、購買90平方米及以下普通住房；

3、購房人現(xiàn)名下沒有單獨或與他人共同購買的住房（與父母一起購房買的、按照房改政策購買的、通過繼承析產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房亦不算首套住房）。

首次購房有什么優(yōu)惠

居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。

1、個人首次購買90平方米以下的普通住房，享受契稅稅率下調到1%的優(yōu)惠；

2、暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅；

3、房子的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，還有最低首付款比例調整為20%；

4、個人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調0.27個百分點；

5、買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，買房人不用負擔營業(yè)稅；

6、免收買房人購買普通住房的住房登記費，還有買賣存量房的住房轉讓手續(xù)費；

7、對于擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房時，房子最低首付款比例調整為不低于40%；

8、對于使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時，最低首付為20%；如果擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房時，最低首付為30%。