產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)
農(nóng)村土地的承包權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限；未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，依照農(nóng)村土地承包法等法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)。
承包經(jīng)營(yíng)權(quán)子女可以繼承嗎
《繼承法》第3條規(guī)定的遺產(chǎn)范圍中沒(méi)有規(guī)定承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，因此在我國(guó)民法學(xué)界對(duì)于承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否繼承有不同的看法。《農(nóng)村土地承包法》認(rèn)可承包人應(yīng)得的承包收益的繼承，而有限地認(rèn)可土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承。
（1）以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包；
（2）以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押?jiǎn)?/strong>
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不可以抵押。以戶為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的承包方式，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，為保證社員基本生活條件，普遍存在、人人有份的權(quán)利，具有很強(qiáng)的社會(huì)保障性質(zhì)和福利功能。以這種權(quán)利作抵押，一旦抵押權(quán)人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)，抵押人就可能喪失起碼的生存條件，引發(fā)嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題。所以，法律規(guī)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能以此作抵押。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以出質(zhì)嗎
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不可以出質(zhì)。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處置的下列權(quán)利才可以出質(zhì)：
（一）匯票、本票、支票
（二）債券、存款單；
（三）倉(cāng)單、提單；
（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)
（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；
（六）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于什么權(quán)
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于物權(quán)中的用益物權(quán)，也是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。
東易日盛
東方雨虹
百安居
德高
科順
旭格
多樂(lè)士
皇派
立邦
e家政
