一、小區(qū)消防施工改造流程是什么

1、現(xiàn)場勘查設(shè)計

聘請有消防設(shè)計施工資質(zhì)的專業(yè)公司告之需要改造場所的基本信息和需求（明管吊裝、入戶大廳頭頂走管方案占用業(yè)主飄窗區(qū)域空間，打孔外墻還容易導致業(yè)主外墻浸水受潮與外墻脫層情況，嚴重影響美觀），由專業(yè)公司現(xiàn)場勘查，正規(guī)設(shè)計并提供蓋章文件（包括并不限于技術(shù)質(zhì)量標準、走向圖、平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、細部構(gòu)造圖等），同時提供工商營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。消防設(shè)計完成后如果是必查項目需要申報消防設(shè)計審查，非必查項目可以施工完成后再申報消防設(shè)計備案。

2、消防改造報價

確認消防改造的內(nèi)容后，消防設(shè)計施工公司出具預(yù)算價格并經(jīng)主管部門審價公示，雙方確認無誤后簽訂合同。

3、消防設(shè)施施工

消防設(shè)計審核通過后，由消防部門頒發(fā)消防施工許可證，進行消防設(shè)施安裝。施工方抽調(diào)骨干力量成立專項工作組，明確責任監(jiān)督、劃定時間節(jié)點、詳細制定方案、嚴把質(zhì)量標準關(guān)。

施工期間，施工人員還針對施工現(xiàn)場情況靈活調(diào)整施工節(jié)奏，合理安排施工時間，盡量縮小施工區(qū)域，及時進行路面回填和恢復原狀。此外，施工人員在遇原有管線后，均采用人工開挖下穿方式進行管道安裝，盡量避免對原有管線損壞給住戶生活造成不便。

4、消防設(shè)施檢測

監(jiān)督檢查消防設(shè)施相關(guān)合格證書復印件，提交消防產(chǎn)品法定檢驗機構(gòu)檢驗報告，以及消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證或銷售使用的備案證書?；蛘?，消防改造施工完后，對消防設(shè)施進行消防檢測，以確保建筑消防設(shè)施能夠達到規(guī)范及要求規(guī)定的指標，出具消防檢測報告。

5、申報消防驗收

申報消防驗收或消防驗收備案，住建部門應(yīng)急管理部門對施工方進行消防安全檢查，驗收合格后會出具消防驗收合格意見書。

二、消防改造工程中容易遇到的問題有哪些

1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

由于消防改建工程裝修布局較原有格局有較大的調(diào)整，消火栓數(shù)量及設(shè)置部位應(yīng)重新設(shè)計，以確保消火栓的設(shè)置任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達。另外，消火栓的位置設(shè)置必須合理，且便于取用，消火栓的保護距離滿足規(guī)范要求。在該系統(tǒng)改造設(shè)計及施工過程中常出現(xiàn)以下的問題：

（1）為滿足消火栓的布置間距，同一個消火栓支管引出2只以上消火栓，造成了系統(tǒng)供水的不可靠性

（2）由于改建區(qū)域內(nèi)消火栓數(shù)量不足，擬借用裝修區(qū)域外的消火栓，但由于其公共走道及隔墻的影響該消火栓并不能有效保護改建區(qū)域

（3）消火栓箱選型不當，如一類建筑商業(yè)樓原設(shè)計為帶自救卷盤自救式消防箱后改為使用普通消火栓箱，再如原設(shè)計為減壓穩(wěn)壓消火栓，后改為普通消火栓。

（4）為滿足裝飾效果，消防箱門在裝修過程中拆除，采用可燃材料制作消火栓箱門，達不到箱門的防火要求，同時由于消火栓箱門改裝后造成消火栓與箱門距離過大，加之消火栓箱門開啟角度不夠?qū)е禄馂?zāi)時無法及時取出消火栓，存在嚴重的使用問題。

（5）為便于施工原系統(tǒng)消火栓箱在裝修改造后未及時調(diào)整位置，造成了消火栓箱設(shè)在門后或固定家具后等不易取用的部位，同樣造成了使用上的不便。

2、噴淋系統(tǒng)

噴淋系統(tǒng)的改造設(shè)計必須緊密結(jié)合現(xiàn)行一些規(guī)定，同時要結(jié)合裝修設(shè)計方案，合理地進行系統(tǒng)管道及噴頭的布置，噴淋系統(tǒng)設(shè)計及施工常出現(xiàn)的問題如下：

（1）未嚴格按照火災(zāi)危險等級選用噴淋系統(tǒng)保護等級，如總建筑面積超過1000m2的地下商業(yè)建筑依然采用中危險Ⅰ級進行。

（2）噴頭間距超標，如中危險Ⅱ級噴淋系統(tǒng)3.8m×3.8m的房間僅布置1個噴頭，導致噴頭與端墻距離大于1.7m，或為施工方便原有噴頭位置不做改動造成噴頭與端墻距離過近，或新增設(shè)的噴頭之間的間距小于1.8m，以上情況都將影響噴頭保護半徑及噴水效果。

（3）裝修格局中采用不到頂?shù)母魯鄷r，未考慮噴頭與隔斷的水平距離，造成噴頭與隔斷的水平距離違背規(guī)范GB50084第7、2、4條要求。

（4）為追求裝飾美觀性，噴頭配合裝修安裝在吊頂造型內(nèi)，造成噴頭的保護半徑、噴水效果受到較大影響。