在購買新房后,下一步就是考慮如何裝修新房。在裝修房子時,需要解決的第一個問題就是尋找施工隊?,F(xiàn)在市面上各種類型的裝修公司、散戶施工隊層出不窮,找熟人介紹施工隊怕被“殺熟”,找裝修公司全包又怕陷入合同糾紛被欺騙,那么自己裝修怎么找施工隊呢?施工隊和裝修公司的區(qū)別是什么?裝修施工隊怎么挑選?下面小編就來為大家詳細介紹相關知識,一起來看看吧。
裝修施工隊,是由五個裝修工種組成的專門做室內裝修的施工隊伍,是裝修過程中的主力部隊。五個裝修工種分別是:拆舊工、水電工、泥工、木工、油漆工。
總預算相對較高。裝修公司的報價相對會高一些,除了施工費和材料費之外,還包括了管理費和設計費。
價格便宜。施工隊屬于散裝模式,而且只負責施工,所以價格會比裝修公司便宜一些。
要找實惠適合的施工隊,最簡單直接的辦法就是聽朋友介紹了。熟人合作過的施工隊往往質量有保證,有時候還會有一些優(yōu)惠。買購網(wǎng)小編提醒大家,也不能全聽信朋友的,在接觸朋友介紹的施工隊后,建議多溝通觀察,并查查他們的網(wǎng)絡信息,確保施工隊確實可靠。
雖然說裝修公司大都提供全包裝修服務,不會直接提供施工隊聯(lián)系方式,但也有公司為了獲取合作機會將自己合作的施工隊信息、案例等拿給客戶溝通,這時候就可以借機找到施工隊詢問如何聯(lián)系合作了。而對于不允許客戶直接和施工隊聯(lián)系的公司,可以要求看樣板房,并要求工長陪同,也是尋找施工隊的一種方式。
隨著網(wǎng)絡的發(fā)達,現(xiàn)如今施工隊已經(jīng)不再像過去那樣隱藏在幕后了,網(wǎng)絡上已經(jīng)出現(xiàn)了一些網(wǎng)羅各大施工隊信息的網(wǎng)站,搜索關鍵詞“工長”等往往能得到不錯的收獲。通過網(wǎng)絡平臺了解周圍的施工隊信息,再加以對比溝通,有機會還可以看看施工隊的過往案例等等。在平臺上找到初步適合的施工隊,再在現(xiàn)實中接觸聯(lián)系,篩選出適合自家的施工隊伍,也不失為一個辦法。
有些業(yè)主會認為裝修公司的開價太昂貴了,所以會選擇去勞務市場找人,畢竟房子的設計圖已經(jīng)出來了,這個時候只需要去勞務市場找專業(yè)的裝修工人按照圖紙要求進行裝修就可以了,而且可以省下一筆費用。不過買購網(wǎng)小編提醒,勞務市場里面的工人施工的水平是有一定的區(qū)別的,可以先參考一下工人之前的成功案例,再選擇合適的。
一般小區(qū)的社區(qū)群都有同小區(qū)的很多業(yè)主在群里邊,也有很多房子已經(jīng)裝修好的,或者說最近也要裝修房子的業(yè)主,可以在群里邊進行溝通詢問??梢缘揭呀?jīng)裝修好的房子進行觀看一下,以及裝修的風格費用什么的也都會一目了然的。走別人走過的路,一般不會輕易掉到裝修坑里邊去。
很多小區(qū)公告欄,會有一些房屋出租信息,上門電器維修,換鎖等一些信息,也同樣能找到裝修房屋工長留下的一些電話號碼等信息,可以撥打電話進行了解。
工程報價是裝修中比較重要的一部分,選擇裝修施工隊時可以從報價來看,報價高低和選材價格及工藝施工難易程度有關,價格低過市場價的工程隊不建議選擇,這樣的路邊游擊隊沒有后續(xù)保障,建議業(yè)主選擇正規(guī)專業(yè)的裝修公司,因為正規(guī)的裝修公司中,施工隊伍都接受過正規(guī)培訓,工程報價也比較透明。
買購網(wǎng)小編建議,選擇裝修施工隊時,切勿只看網(wǎng)絡信息,而是要前往施工現(xiàn)場勘察,主要查看衛(wèi)生情況、材料對方、工人素質等方面,現(xiàn)場衛(wèi)生是工人素質的體現(xiàn)之一,現(xiàn)場應該干干凈凈,建材堆放整齊,不會出現(xiàn)煙頭和生活垃圾,為了安全保障,現(xiàn)場應該配備滅火器,做好防火措施。
在選擇施工隊的過程中,可以通過勘察工人工具從而判斷施工能力,裝修涉及水電、木、瓦、由幾個方面,電工需要有萬能表、隕石切割器、鉗子、螺絲刀等工具,油工需要有氣泵、噴槍、排筆、輥子等工具,瓦工需要準備電錘、測評議、靠尺、抹子這幾類工具,基礎工具都準備齊全,說明施工團隊非常專業(yè)。
家裝過程中所涉及的約定終究需要落實到合同中,正規(guī)的施工工隊都會與業(yè)主簽約裝修合同,不論采用半包還是全包的形勢,都會以白紙黑字約束雙方權責,建議業(yè)主和施工方以合同約束的方式來充分的保護自己的合法利益。
在裝修中,一個好工長能夠起到溝通消費者和工人的橋梁作用,能夠合理地分配時間和材料,對工程進度和施工細節(jié)進行把控,保證家裝的質量。選擇工長時,要選擇具備專業(yè)素質的合適工長。可以觀察工長的人品、服務意識,對于裝修中遇到的問題,工長能否給自己一些合理的建議。好工長還需要精通各工種,能夠統(tǒng)領全局,合理地安排施工進程,并且對施工的質量保駕護航。
要看看現(xiàn)場上施工隊所用的材料是不是優(yōu)秀環(huán)保的裝飾材料。比如:水泥通常用的水泥是鉆牌的32.5,砂子為中砂,膩子為易呱平或墻襯,板材是不是無甲醛的的,墻漆是不是名牌的,油漆是不是聚酯的等等。施工方買的輔材還有電線,一般用昆侖的、電線套管是不是國標1.5mm的厚度,用手一捏扁了的均為次品。
施工合同并不是越長就越好,有些施工合同范本內容很多,但實際上大部分都是廢話。大家往往都因為這些不重要的內容,而去影響到對于最重要內容的閱讀,所以,施工合同一定要選擇最簡單實用的施工合同范本。
親自到施工隊的施工工地上去看他們的施工過程是否符合標準,施工是否做到足夠精細。
建房的朋友在挑選施工隊的時候,一定要轉變觀念,不能一味的追求低價,可以通過和裝修公司和其他施工隊的比較,同等材質、同等施工進行比較。
一般來說,普通的農村建房施工隊進度都很慢,建好一棟房子經(jīng)常都需要大半年到一年的時間。要是換成專業(yè)的施工隊,只需要三四個月就能完工。所以在合同內要約定好建房的工期,不能拖得太久。
前幾年農村蓋房比較便宜,因為人工和建材都便宜。但是這幾年,隨著各種環(huán)保措施的施行,很多地方建材的價格幾乎是翻倍在漲。所以簽合同的時候一定要說清楚,一旦建材價格暴漲,建房成本提高,這個費用該誰來承擔,如何解決。
建房子,房主主要考慮的問題是工程的進度和工程的質量,而施工隊主要考慮工程款不被拖欠,所以關于這方面的違約責任,雙方都要協(xié)商好。
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