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房地產(chǎn)策劃師是指從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研、方案策劃、投融管理、產(chǎn)品營(yíng)銷、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理等工作的策劃人員。從事的主要工作內(nèi)容包括：房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和咨詢策劃；整合設(shè)計(jì)、建設(shè)、營(yíng)銷、廣告、服務(wù)等資源，制定策劃方案；房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品營(yíng)銷工作；房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)工作。從事房地產(chǎn)策劃需要具備較多能力，比如財(cái)務(wù)、法律、導(dǎo)演等，接下來(lái)一起看看詳細(xì)介紹。

房地產(chǎn)策劃是一項(xiàng)基于市場(chǎng)情況，為房地產(chǎn)項(xiàng)目從項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)到營(yíng)銷定位、推廣、銷售等一系列工作提供合理化建議和策略以及具體執(zhí)行，根據(jù)市場(chǎng)、產(chǎn)品以及銷售要求，根據(jù)項(xiàng)目不同階段、不同情況提供不同的解決方案，是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的工作。一份完整的房產(chǎn)策劃方案包含很多內(nèi)容，接下來(lái)就一起看看如何做好一份房地產(chǎn)策劃方案的知識(shí)吧。

房地產(chǎn)廣告對(duì)于房地產(chǎn)的營(yíng)銷具有十分重要的意義，但是房地產(chǎn)廣告也受到很多條件的限制。比如，在房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)的內(nèi)容必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙和誤導(dǎo)公眾，否則就構(gòu)成違法。同時(shí)，房產(chǎn)的所謂買(mǎi)點(diǎn)比如交通，如果仍然在規(guī)劃中，就必須注明，不然就設(shè)計(jì)虛假宣傳。那么房產(chǎn)廣告還需要注意什么呢？接下來(lái)就一起看看吧。

商業(yè)地產(chǎn)策劃和住宅地產(chǎn)策劃有什么區(qū)別？住宅地產(chǎn)做的是居住的平臺(tái)，而商業(yè)地產(chǎn)做的是商業(yè)的平臺(tái)，交易的平臺(tái)。商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式，不僅要把握商業(yè)運(yùn)行規(guī)律，還要對(duì)各種資源進(jìn)行有效整合。二者在功能、地段、模式、客戶等方面均有較大區(qū)別。下面，就和小編一起來(lái)了解下商業(yè)地產(chǎn)策劃和住宅地產(chǎn)策劃的本質(zhì)區(qū)別。

房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃是做什么的？房地產(chǎn)全程營(yíng)銷策劃就是運(yùn)用整合營(yíng)銷概念，對(duì)開(kāi)發(fā)商的建設(shè)項(xiàng)目，從觀念、設(shè)計(jì)、區(qū)位、環(huán)境、房型、價(jià)格、品牌、包裝、推廣上進(jìn)行整合，合理確定房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)的實(shí)際需求。策劃工作將由理論研究、概念采購(gòu)及市場(chǎng)調(diào)查三個(gè)組別分主題進(jìn)行，最終形成整體策劃報(bào)告。下面，就來(lái)了解下房地產(chǎn)銷售策劃內(nèi)容包括哪些，房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃流程。

房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程是什么？下面一起看看房地產(chǎn)知識(shí)百科，為您詳細(xì)介紹房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)大全。

所謂的房地產(chǎn)策劃是一項(xiàng)基于市場(chǎng)情況，為房地產(chǎn)項(xiàng)目從項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)到營(yíng)銷定位、推廣、銷售等一系列工作提供合理化建議和策略以及具體執(zhí)行，根據(jù)市場(chǎng)、產(chǎn)品以及銷售要求，根據(jù)項(xiàng)目不同階段、不同情況提供不同的解決方案，是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的工作。那么如何做好房地產(chǎn)策劃呢？這就必須遵循八大原則，主要包含獨(dú)創(chuàng)、整合、客觀、定位原則等，下面就一起看看吧。

在房地產(chǎn)行業(yè)繁榮發(fā)展的今天，離不開(kāi)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的參與，很多房地產(chǎn)交易都是通過(guò)房產(chǎn)中介完成的，人們已經(jīng)逐漸習(xí)慣購(gòu)房找房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。房產(chǎn)中介的主要優(yōu)勢(shì)在于他們房源多，看房方便，了解行情，最重要的是在房地產(chǎn)方面比較專業(yè)。那么房產(chǎn)中介未收房交易流程是怎么樣的呢？二手房中介怎么收費(fèi)？房產(chǎn)中介怎么找客戶？下面是房產(chǎn)中介知識(shí)百科，一起來(lái)了解一下吧。

房地產(chǎn)對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是必需品，因此即使價(jià)格很貴仍然要購(gòu)買(mǎi)，因此房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)有較大的市場(chǎng)。不過(guò)，對(duì)于房產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，地產(chǎn)的營(yíng)銷策劃仍然十分重要。那么你知道如何做一份好的營(yíng)銷策劃方案嗎？首先當(dāng)然是要對(duì)項(xiàng)目本身十分的了解，其次還要有一定的策劃功底才行。接下來(lái)就一起看看下面的房產(chǎn)策劃案例吧，或許對(duì)你是一個(gè)不錯(cuò)的參考。

住宅地產(chǎn)滿足人們的居住功能，為人們提供一個(gè)能夠遮風(fēng)檔雨的休憩之所。商業(yè)地產(chǎn)是在房地產(chǎn)的基礎(chǔ)上做商業(yè)，是以商業(yè)功能、商業(yè)需求為導(dǎo)向?qū)Ψ康禺a(chǎn)物業(yè)的需求和功能進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃，使之適應(yīng)商業(yè)的經(jīng)營(yíng)。那么，商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)的區(qū)別有哪些呢？商業(yè)地產(chǎn)招商流程是什么？

房地產(chǎn)廣告在促進(jìn)房產(chǎn)銷售中有著十分重要的意義，因此開(kāi)發(fā)商就需要對(duì)廣告十分重視。不過(guò)大部分的開(kāi)發(fā)商不具備自己做廣告的能力，因此都需要找尋專業(yè)的廣告公司。在找尋代理廣告公司的時(shí)候需要簽訂合同，合同需要規(guī)范細(xì)致才能保證自身的利益。那么一份標(biāo)準(zhǔn)的代理合同應(yīng)該是怎樣的呢？下面就一起看看這份地產(chǎn)廣告代理合同范本吧。

房地產(chǎn)策劃是一件十分細(xì)致且花時(shí)間的事情，但是不少開(kāi)發(fā)商對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃的認(rèn)識(shí)仍停留于膚淺的表層，甚至由于理解的偏頗，而在實(shí)際運(yùn)作中使?fàn)I銷策劃走向誤區(qū)。這些誤區(qū)包括目標(biāo)客戶定位不準(zhǔn)確、輕視差異化競(jìng)爭(zhēng)、策劃案空洞無(wú)味、產(chǎn)品理解不到位等。下面就一起來(lái)看看詳細(xì)介紹吧。

為了讓樓盤(pán)賣(mài)的更快，不少開(kāi)發(fā)商都會(huì)選擇開(kāi)發(fā)賣(mài)點(diǎn)。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，除非是必需品的購(gòu)物，一般都會(huì)看看是否會(huì)符合自己的某些需求，因此賣(mài)點(diǎn)就顯得十分重要。常見(jiàn)的樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)可分為樓盤(pán)硬件、建筑風(fēng)格、空間價(jià)值、園林主題、自然景觀、產(chǎn)品類別、區(qū)位價(jià)值、人以群分、功能提升等18種。今天小編就為您分析下樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)的相關(guān)知識(shí)。

當(dāng)開(kāi)發(fā)商售樓沙盤(pán)里展示的“小區(qū)緊鄰百米綠化帶”或“萬(wàn)畝森林公園”被道路或其他樓盤(pán)所“代替”；當(dāng)會(huì)所等娛樂(lè)設(shè)施變成了飯館、超市；當(dāng)“十幾分鐘的車(chē)程”開(kāi)了半小時(shí)也到不了……你是否有一種被房地產(chǎn)商忽悠了的感覺(jué)呢？那么開(kāi)發(fā)商常見(jiàn)的宣傳陷阱都有哪些呢？下面就和小編一起來(lái)看看吧。