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工業(yè)地產(chǎn)是有別于住宅、商業(yè)和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地。工業(yè)地產(chǎn)租金低于寫(xiě)字樓與商業(yè)零售。與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)比較，國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)的租金低于國(guó)際上成熟市場(chǎng)租金。因此，未來(lái)國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)的租金擁有很大的上升空間。接下來(lái)本文將重點(diǎn)介紹工業(yè)地產(chǎn)是什么意思以及工業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)有哪些，一起到文中來(lái)看看吧！

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)公司是以產(chǎn)業(yè)為依托，地產(chǎn)為載體，通過(guò)整體開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)土地，打造產(chǎn)業(yè)集群和實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合的新型產(chǎn)業(yè)形式。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)公司通過(guò)整合自然資源、社會(huì)資源、經(jīng)濟(jì)資源等，以獨(dú)棟寫(xiě)字樓、高層辦公樓、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、中試研發(fā)樓等為開(kāi)發(fā)對(duì)象，來(lái)打造產(chǎn)、學(xué)、研產(chǎn)業(yè)集群。這有助于政府改善區(qū)域環(huán)境、提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)也能夠幫助企業(yè)提升企業(yè)形象、提高企業(yè)發(fā)展力。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是指將產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)相結(jié)合，通過(guò)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，集生產(chǎn)、銷(xiāo)售、服務(wù)和配套為一體的綜合性運(yùn)營(yíng)模式。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式是指在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中，通過(guò)有效的管理和運(yùn)作方式，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、資產(chǎn)增值和社會(huì)效益的綜合管理模式，主要有以產(chǎn)業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)租售為主的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式、以PPP為主的產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)商模式、以雙輪驅(qū)動(dòng)為主的產(chǎn)業(yè)投資商模式等，那么產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)難點(diǎn)有哪些呢？一起來(lái)看看吧！

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是工業(yè)地產(chǎn)的升級(jí)與換代，其本質(zhì)是以通過(guò)可預(yù)期的土地增值和地產(chǎn)銷(xiāo)售租賃來(lái)平衡現(xiàn)金流，以提供各種增值服務(wù)及產(chǎn)業(yè)投資的輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)來(lái)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，以良性的政企博弈為頂層框架的政治經(jīng)濟(jì)學(xué)。接下來(lái)本文將重點(diǎn)介紹產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)以什么為依托以及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在行業(yè)發(fā)展中有什么優(yōu)勢(shì)，一起到文中來(lái)看看吧！

　“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”是可以理解為以地產(chǎn)為基礎(chǔ)，以產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)為核心的地產(chǎn)分類，強(qiáng)化的是地產(chǎn)的屬性，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)往往是從一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)新城或工業(yè)區(qū)的開(kāi)發(fā)做起。而“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是一種產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目形式，有的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商就是一個(gè)大型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。接下來(lái)本文將簡(jiǎn)單介紹產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)區(qū)別在哪以及回答商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)那個(gè)值得投資這個(gè)大家比較關(guān)心的問(wèn)題，一起來(lái)看看吧！

近年來(lái)，隨著宏觀調(diào)控政策持續(xù)深入，火爆的樓市逐漸進(jìn)入新常態(tài)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)中，以住宅和商業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)為主的傳統(tǒng)領(lǐng)域，正遇到前所未有的挑戰(zhàn)，而以產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為主題的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，卻依然保持著強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭，迅速成為房地產(chǎn)領(lǐng)域的一個(gè)新亮點(diǎn)，并倍受關(guān)注。本文對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的融資方式以及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)融資要注意什么細(xì)節(jié)進(jìn)行了簡(jiǎn)單的探討，一起來(lái)看看吧！

工業(yè)地產(chǎn)可以通過(guò)吸引工業(yè)企業(yè)和投資者進(jìn)入工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)等特定區(qū)域，可以促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)、提高稅收收入，并促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈的形成和升級(jí)。那么工業(yè)地產(chǎn)招商工作怎么樣以及工業(yè)地產(chǎn)招商工作內(nèi)容有哪些呢？正在求職的你趕緊點(diǎn)進(jìn)來(lái)看看吧，相信你一定有所收獲哦。

工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)是未來(lái)幾年中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量，隨著人工智能技術(shù)、云計(jì)算技術(shù)等高科技產(chǎn)品的廣泛應(yīng)用，工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)前景將會(huì)持續(xù)拓展和壯大。未來(lái)將會(huì)向著多元化、智能化、可持續(xù)以及集群化等方向發(fā)展，具體的工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景分析以及工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)介紹，咱們就移步文中仔細(xì)看看吧！

工業(yè)地產(chǎn)是指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地,以及該類土地上的建筑物和附屬物。工業(yè)類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，包括工業(yè)制造廠房、物流倉(cāng)庫(kù)、工業(yè)研發(fā)樓宇以及酒店、商鋪等配套設(shè)施。接下來(lái)本文將帶來(lái)工業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式有哪些以及工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程介紹，一起到文中來(lái)看看吧！

著名產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)研究專家周建成博士一針見(jiàn)血地指出：“與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)擦肩而過(guò)，你將損失下一個(gè)十年?！蹦壳俺霐?shù)百?gòu)?qiáng)房企涉足產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)主要項(xiàng)目類別為產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)新城、眾創(chuàng)空間、孵化器。那么產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求如何呢？趕緊和我一起到文中來(lái)看看吧，相信你一定有所收獲。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是圍繞著微笑曲線，構(gòu)建的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈一體化平臺(tái)，以產(chǎn)業(yè)為依托，地產(chǎn)為載體，實(shí)現(xiàn)土地的整體開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。以獨(dú)棟寫(xiě)字樓、高層辦公樓、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、中試研發(fā)樓為開(kāi)發(fā)對(duì)象，整合自然資源、社會(huì)資源、經(jīng)濟(jì)資源等，打造產(chǎn)、學(xué)、研產(chǎn)業(yè)集群。接下來(lái)本文將帶來(lái)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是什么時(shí)候提出來(lái)的以及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展歷程介紹，一起到文中來(lái)看看吧！

受“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”、 “PPP模式”、“中國(guó)制造2025”、“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)”等政策因素刺激，以及房地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)整體去庫(kù)存的現(xiàn)實(shí)因素影響，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)始逐漸升溫，受到房企、電商、金融機(jī)構(gòu)、制造業(yè)企業(yè)等的追捧。接下來(lái)本文將和大家一起探討產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)有哪些以及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的8個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題及3大創(chuàng)新思路，趕緊點(diǎn)擊進(jìn)來(lái)看看吧！

產(chǎn)業(yè)新城模式，是在“以人為本”的新型城鎮(zhèn)化模式指引下，以“建設(shè)智慧生態(tài)、宜居宜業(yè)的幸福城市”為理念，積極創(chuàng)新升級(jí)“政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、合作共贏”的市場(chǎng)化運(yùn)作模式，探索并實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)新城的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市發(fā)展和民生保障。那么如果想要開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)新城，產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)商應(yīng)具備什么能力以及產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)要求有哪些呢？一起到文中來(lái)看看吧！

住宅地產(chǎn)滿足人們的居住功能，為人們提供一個(gè)能夠遮風(fēng)檔雨的休憩之所。商業(yè)地產(chǎn)是在房地產(chǎn)的基礎(chǔ)上做商業(yè)，是以商業(yè)功能、商業(yè)需求為導(dǎo)向?qū)Ψ康禺a(chǎn)物業(yè)的需求和功能進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃，使之適應(yīng)商業(yè)的經(jīng)營(yíng)。那么，商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)的區(qū)別有哪些呢？商業(yè)地產(chǎn)招商流程是什么？

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)有哪些？房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)上成為不動(dòng)產(chǎn)。接下來(lái)系統(tǒng)地為大家介紹房地產(chǎn)的基本知識(shí)，房地產(chǎn)交易，價(jià)格，稅費(fèi)、登記、以及相關(guān)法律知識(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本知識(shí)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、合同及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的素質(zhì)與技能。史上最全的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)不看后悔喲！

俗話說(shuō)，一鋪養(yǎng)三代，投資商鋪，如今仍不失為一個(gè)投資妙招。商鋪選購(gòu)要考慮的因素很多，很多人認(rèn)為地鐵人流量多，是一個(gè)投資商鋪的好地點(diǎn)。其實(shí)地鐵商鋪值不值得投資，還需要看具體情況。地鐵商鋪投資技巧有哪些呢？下面小編為大家介紹地鐵口商鋪、地鐵站內(nèi)商鋪以及地鐵自動(dòng)售賣(mài)機(jī)的投資要點(diǎn)，提供給大家參考。

房產(chǎn)中介怎么做？房產(chǎn)中介怎么找客戶？相信現(xiàn)在的人很多都在迷茫到底應(yīng)不應(yīng)該做房產(chǎn)中介，因?yàn)榛蚨嗷蛏購(gòu)膫?cè)面了解到房產(chǎn)中介是一個(gè)不是很光鮮的職業(yè)。但我要告訴你 房產(chǎn)中介是可以讓你成長(zhǎng)的一個(gè)職業(yè)，一份可以讓你快速擁有財(cái)富的職業(yè)，一份能體現(xiàn)你人生價(jià)值的一份職業(yè)。下面就為大家介紹房產(chǎn)中介的相關(guān)知識(shí)。