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產(chǎn)業(yè)園區(qū)是一種特殊的區(qū)位環(huán)境，是在一大片的土地上聚集若干個(gè)企業(yè)的區(qū)域，主要是為經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要而創(chuàng)立的，主要用于推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和帶動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的類型眾多，按功能可分為特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，按行業(yè)可分為物流園區(qū)、科技園區(qū)、文化創(chuàng)意園區(qū)、電商產(chǎn)業(yè)園、輕工基地等。下面一起來(lái)了解一下產(chǎn)業(yè)園區(qū)是做什么的吧。

軟件園，又稱軟件園區(qū)，是專門發(fā)展軟件產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，軟件園的前景很不錯(cuò)，軟件產(chǎn)業(yè)作為極具市場(chǎng)潛力的新興產(chǎn)業(yè)，本身就是發(fā)展前景很好的行業(yè)，軟件園將軟件產(chǎn)業(yè)集中起來(lái)，發(fā)展集聚效應(yīng)，并能提供一定的優(yōu)惠政策，促進(jìn)軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。軟件園發(fā)展趨勢(shì)主要是三個(gè)方面：園區(qū)與城市融合發(fā)展、園區(qū)經(jīng)營(yíng)模式多樣化、園區(qū)發(fā)展趨向市場(chǎng)化和標(biāo)準(zhǔn)化，下面一起來(lái)了解一下軟件園的發(fā)展前景和發(fā)展趨勢(shì)吧。

科技園屬于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一種，是集聚了大量高新技術(shù)企業(yè)，專門發(fā)展高新科技產(chǎn)業(yè)的園區(qū)，本質(zhì)上來(lái)說(shuō)它和產(chǎn)業(yè)園沒(méi)什么區(qū)別，不過(guò)產(chǎn)業(yè)園包含的范圍更廣一些?？萍紙@的發(fā)展類型主要有三種，分別是以連鎖化、民營(yíng)化、總部獨(dú)棟為主的商業(yè)用地性質(zhì)的科技園區(qū)，以大學(xué)為主的科技園區(qū)和以國(guó)有投資公司為主的科技園。下面一起來(lái)了解一下科技園和產(chǎn)業(yè)園的區(qū)別吧。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展離不開招商工作，產(chǎn)業(yè)園在進(jìn)行招商的過(guò)程中，首先要了解項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，確定產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力，然后通過(guò)多個(gè)渠道聯(lián)系潛在入駐企業(yè)，進(jìn)行招商談判工作。在產(chǎn)業(yè)園招商時(shí)，可以用一些技巧，比如開展跨省級(jí)、跨國(guó)門的招商交流會(huì)，制造一些話題事件，做好服務(wù)工作等。下面一起來(lái)了解一下產(chǎn)業(yè)園區(qū)怎么招商吧。

科技園區(qū)的區(qū)位選擇是很重要的，一般科技園區(qū)的選址需要具有集聚優(yōu)勢(shì)、環(huán)境優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)中的一種或多種區(qū)位優(yōu)勢(shì)。高科技園區(qū)選址時(shí)，先要綜合考慮多方面的選址要素，并在此基礎(chǔ)上確立合理步驟選址，提出多種選址方案，然后通過(guò)評(píng)價(jià)體系與評(píng)價(jià)方法，分析各個(gè)選址方案的優(yōu)劣勢(shì)，確定最終的選址方案。下面一起來(lái)了解一下科技園區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)吧。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其園區(qū)性質(zhì)一般有五種，分別是產(chǎn)業(yè)型、混合型、藝術(shù)型、休閑娛樂(lè)型和地方特色型，不管是哪種性質(zhì)的創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，其運(yùn)營(yíng)都要制定科學(xué)合理而完善的運(yùn)營(yíng)體系和運(yùn)營(yíng)策略，做到制定合理的產(chǎn)業(yè)定位、發(fā)揮城市特色文化資源優(yōu)勢(shì)、構(gòu)建協(xié)作聯(lián)動(dòng)的產(chǎn)業(yè)鏈體系、堅(jiān)持開放性的園區(qū)格局等。下面一起來(lái)了解一下創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園如何運(yùn)營(yíng)吧。

在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的大趨勢(shì)下，政府也在發(fā)展建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，由于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有一定的地域特色，因此各地的文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式會(huì)有所不同，一般主要有政策導(dǎo)向型、藝術(shù)家主導(dǎo)型、開發(fā)商導(dǎo)向型、成本導(dǎo)向型、資源依賴型、環(huán)境導(dǎo)向型六種。在文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的過(guò)程中，存在服務(wù)平臺(tái)不夠健全、園區(qū)功能定位及產(chǎn)業(yè)同構(gòu)問(wèn)題、高端人才缺失等問(wèn)題。下面一起來(lái)了解一下文化創(chuàng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展模式吧。

高新產(chǎn)業(yè)園又稱高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是集聚了高新技術(shù)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，主要通過(guò)實(shí)施高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策和各項(xiàng)改革措施，幫助科技成果轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力，并促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)。由于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的特殊性和人才稀缺性，高新產(chǎn)業(yè)園通常會(huì)有優(yōu)惠政策來(lái)吸引高新技術(shù)企業(yè)，包括房租補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠、人才引進(jìn)、無(wú)償撥款、貼息貸款、免征行政稅費(fèi)等。下面一起來(lái)了解一下高新產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)惠政策吧。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)內(nèi)容眾多，包括景觀設(shè)計(jì)、空間形態(tài)設(shè)計(jì)、空間流線設(shè)計(jì)、工作環(huán)境設(shè)計(jì)等，好的設(shè)計(jì)能更好吸引企業(yè)和人才，這就要求使用一定的設(shè)計(jì)策略，例如仿生態(tài)設(shè)計(jì)，圈層分布，多樣化產(chǎn)品的提供，立面印象設(shè)計(jì)，智能化設(shè)計(jì)等。下面一起來(lái)了解一下信息科技園設(shè)計(jì)策略有哪些吧。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)有多種類型，軟件信息技術(shù)服務(wù)園就是其中一種，它是專門發(fā)展軟件與信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)的特色產(chǎn)業(yè)園，主要推進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和地方區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。軟件信息技術(shù)服務(wù)園有利于建立創(chuàng)新環(huán)境，推動(dòng)行業(yè)內(nèi)的中小企業(yè)向?qū)I(yè)化、社會(huì)化發(fā)展，促進(jìn)軟件信息技術(shù)行業(yè)的區(qū)域分工等。下面一起來(lái)了解一下軟件信息技術(shù)服務(wù)園的優(yōu)勢(shì)吧。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)之一就是產(chǎn)城融合，要想實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合，需要做到產(chǎn)業(yè)園區(qū)化、園區(qū)城市化、城市現(xiàn)代化、產(chǎn)城一體化，在產(chǎn)城融合的過(guò)程中，還要注意科學(xué)規(guī)劃、優(yōu)化高科技園區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃，全面完善高科技園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，提升高科技園區(qū)城市管理和社區(qū)治理水平，推動(dòng)智慧園區(qū)建設(shè)等。下面一起來(lái)了解一下產(chǎn)業(yè)園區(qū)如何實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合吧。

為了保證園區(qū)經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)和可持續(xù)發(fā)展，需要產(chǎn)業(yè)園提高自己的盈利能力，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的盈利模式一般有土地出讓資金收益、有償出讓無(wú)形資源收益、稅收收益、經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)和金融投資五種，要想提升盈利能力，需要選取符合實(shí)際的盈利模式，提升增值服務(wù)在園區(qū)盈利中的比重，拓展金融投資類盈利渠道，規(guī)范土地運(yùn)營(yíng)類盈利渠道。下面一起來(lái)了解一下產(chǎn)業(yè)園怎么盈利吧。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理關(guān)系到其發(fā)展，要做好產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理，需要明確產(chǎn)業(yè)定位，定向精準(zhǔn)招商，實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)的運(yùn)作模式，做到資源配置優(yōu)化，處理好政府與企業(yè)的關(guān)系，適當(dāng)學(xué)習(xí)國(guó)外成功案例等。產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)要點(diǎn)眾多，包括全生命周期、全生命周期、明確產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)。下面一起來(lái)了解一下產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理怎么做吧。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)在建設(shè)之前需要做好規(guī)劃設(shè)計(jì)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)遵循政府引導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作的原則，產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展原則，集約發(fā)展原則，合作發(fā)展原則，可持續(xù)發(fā)展原則，高科技、高效益原則。此外，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的布局也有一定的要求，包括合理地布置建筑物、布置合理緊湊、盡量聯(lián)合多層布置等。下面一起來(lái)了解一下產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)吧。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)模式主要有五種，分別是政府運(yùn)營(yíng)模式、投資運(yùn)營(yíng)模式、投資運(yùn)營(yíng)模式、土地盈利模式和產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，不同規(guī)模、不同發(fā)展階段的產(chǎn)業(yè)園適合不同的運(yùn)營(yíng)模式。在運(yùn)營(yíng)管理產(chǎn)業(yè)園區(qū)的過(guò)程中，除了要注意選擇正確的運(yùn)營(yíng)模式外，還要注意避免跌入重房產(chǎn)，輕產(chǎn)業(yè)、只招商，不擇商、重招商，輕養(yǎng)商等誤區(qū)中。下面一起來(lái)了解一下產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)模式吧。