百?gòu)?qiáng)房企一季度業(yè)績(jī)同比增28.8%

2018年第一季度，TOP100房企總體銷售規(guī)模19526.6億元，同比增長(zhǎng)28.8%。相比2月春節(jié)期間相對(duì)平淡的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，TOP100房企3月單月的業(yè)績(jī)規(guī)模較2月有較大幅的提升，環(huán)比增長(zhǎng)了40.5%。30%的增長(zhǎng)率已經(jīng)成為對(duì)規(guī)模有要求的房企今年的增長(zhǎng)率門檻。從一季度增長(zhǎng)來(lái)看，有43家超過(guò)50%，13家位于30%-50%之間。

50強(qiáng)門檻急劇上升

隨著房企競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇，2018年第一季度百?gòu)?qiáng)房企各梯隊(duì)的銷售金額入榜門檻提升顯著。

2018年房企平均目標(biāo)增長(zhǎng)率40.4%

截止目前，已經(jīng)有近30家房企提出了2018年的銷售目標(biāo)。其中，有近8成的房企全年目標(biāo)較2017年業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)率在30%以上，還有近4成房企的目標(biāo)增長(zhǎng)率高于2017年全年的業(yè)績(jī)?cè)鏊?，平均增長(zhǎng)率達(dá)到40.4%。

分房企規(guī)模來(lái)看，規(guī)模較大的房企銷售目標(biāo)增長(zhǎng)率較低，規(guī)模增長(zhǎng)較為平穩(wěn)。如碧桂園、萬(wàn)科沒(méi)有提出業(yè)績(jī)目標(biāo)，恒大的業(yè)績(jī)目標(biāo)增長(zhǎng)率僅9.8%。但那些規(guī)模在500-800億的房企，銷售目標(biāo)增長(zhǎng)率普遍在40%以上，這表明力爭(zhēng)沖擊千億的房企，仍將銷售規(guī)模的快速增長(zhǎng)放在重要位置。

考慮到今年市場(chǎng)不明朗，去化率目標(biāo)偏低

今年全年的政策環(huán)境、市場(chǎng)環(huán)境仍不明朗，企業(yè)依靠過(guò)去項(xiàng)目的高去化率、以點(diǎn)致勝的難度很大，個(gè)別項(xiàng)目的熱銷并不能掩蓋大部分項(xiàng)目去化率不及預(yù)期的事實(shí)?？紤]到市場(chǎng)的壓力，今年企業(yè)在制定銷售目標(biāo)的時(shí)候，都把推出貨值的銷售去化率預(yù)期降低。如越秀、中海、融信、保利置業(yè)等的預(yù)期去化率都較2017年都有所降低。