2019年1月15日，上海金融與法律研究院對外公布了《2019新租賃經(jīng)濟報告》（下稱“報告”）。

上海金融與法律研究院執(zhí)行院長傅蔚岡在接受《國際金融報》記者采訪時表示，所謂“新租賃經(jīng)濟”，是指一種基于第三方平臺產(chǎn)生的信用免押租賃模式的經(jīng)濟?！昂唵蔚卣f，它強調(diào)信用，免除押金”。

2018年，以共享單車為代表的共享經(jīng)濟陷入困局，尤其是ofo小黃車遭遇千萬用戶排隊退押金，暴露出共享經(jīng)濟的押金難題。傅蔚岡對此評價稱：“這意味著以押金為核心，甚至為主要盈利模式的偽共享經(jīng)濟模式已經(jīng)失去生命力，以信用取代押金的新租賃經(jīng)濟將成為行業(yè)趨勢。”

報告編寫成員高利民對包括《國際金融報》在內(nèi)的媒體表示，“押金是一種單向信用，強調(diào)用戶向企業(yè)提供信用證明;而新租賃經(jīng)濟則是雙向信用，在第三方平臺上，租賃雙方都要強調(diào)信用。這對整個產(chǎn)品與服務供應側會產(chǎn)生很大的影響。”

“芝麻信用、程信分等都屬于第三方平臺?！备滴祵Q，憑借自身的商業(yè)聲譽，這類平臺已經(jīng)成為很多企業(yè)篩選客戶時自覺選擇的標準。

報告顯示，2018年，在租賃領域出現(xiàn)了四大趨勢變化，主要包括：三四線城市崛起，用戶數(shù)占總用戶近30%;趨向年輕化，用戶數(shù)占總用戶逾90%;男性用戶大幅增長，占比近70%;租賃品類更加豐富，3C數(shù)碼、服裝飾物、圖書使用頻次最高。此外，四大新租賃品類也將釋放巨大的消費前景，包括家庭場景、高價低頻、便民場景和時尚新潮。

報告還指出，在醫(yī)療、養(yǎng)老、教育、租房等關注度高且長期存在痛點的領域，未來或可借助新租賃經(jīng)濟模式得以創(chuàng)新解決。

“由于雙向信用的存在，會對供應側本身形成約束，從而鼓勵出租方開展良性競爭，確保出租的產(chǎn)品和服務品質(zhì)有保障，在品類增加和質(zhì)量提升兩個維度同步發(fā)展?！备呃癖硎尽?/p>

但也有業(yè)內(nèi)人士指出，新租賃經(jīng)濟的模式過度依賴第三方平臺的信用確認，這無疑是對第三方企業(yè)的巨大授權，而平臺公信力和透明度如何保證，是該經(jīng)濟模式中需要解決的問題。