上市公司
從核心測評指標來看，2018年上市房企總資產(chǎn)均值為1121.51億元，同比上升28.4%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入均值為200.91億元，同比增長33.92%；凈利潤均值為25.62億元，同比增長13.82%；資產(chǎn)負債率均值同比上升3.04個百分點至68.09%；凈負債率均值同比上升2.65個百分點至92.52%。
盈利能力方面，上市房企外延擴張驅(qū)動增長，頭部房企盈利突出。2018年上市房企凈資產(chǎn)收益率均值為9.80%，較2017年提升0.51個百分點。
在物業(yè)服務(wù)方面，馬太效應凸顯，多家物業(yè)公司先后上市，萬物互聯(lián)的生態(tài)系統(tǒng)逐漸形成。2018年是物業(yè)企業(yè)的集中上市，物業(yè)企業(yè)的市盈率明顯高于房地產(chǎn)企業(yè)的母公司，目前來看均值是4倍。差別大的可能有7、8倍，差別小的也有3倍以上。
| 排名 | 企業(yè)簡稱 | 企業(yè)代碼 |
| 1 | 中國恒大 | 03333.HK |
| 2 | 萬科A | 000002.SZ |
| 3 | 碧桂園 | 02007.HK |
| 4 | 保利地產(chǎn) | 600048.SH |
| 5 | 中國海外發(fā)展 | 00688.HK |
| 6 | 融創(chuàng)中國 | 01918.HK |
| 7 | 龍湖集團 | 00960.HK |
| 8 | 新城控股 | 601155.SH |
| 9 | 華潤置地 | 01109.HK |
| 10 | 富力地產(chǎn) | 02777.HK |
| 11 | 華夏幸福 | 600340.SH |
| 12 | 綠地控股 | 600606.SH |
| 13 | 招商蛇口 | 001979.SZ |
| 14 | 旭輝控股集團 | 00884.HK |
| 15 | 世茂房地產(chǎn) | 00813.HK |
| 16 | 陽光城 | 000671.SZ |
| 17 | 金地集團 | 600383.SH |
| 18 | 金科股份 | 000656.SZ |
| 19 | 正榮地產(chǎn) | 06158.HK |
| 20 | 中南建設(shè) | 000961.SZ |
| 21 | 雅居樂集團 | 03383.HK |
| 22 | 榮盛發(fā)展 | 002146.SZ |
| 23 | 綠城中國 | 03900.HK |
| 24 | 中國金茂 | 00817.HK |
| 25 | 融信中國 | 03301.HK |
| 26 | 藍光發(fā)展 | 600466.SH |
| 27 | 龍光地產(chǎn) | 03380.HK |
| 28 | 中國奧園 | 03883.HK |
| 29 | 佳兆業(yè)集團 | 01638.HK |
| 30 | 美的置業(yè) | 03990.HK |
| 31 | 路勁 | 01098.HK |
| 32 | 建業(yè)地產(chǎn) | 00832.HK |
| 33 | 泰禾集團 | 000732.SZ |
| 34 | 禹洲地產(chǎn) | 01628.HK |
| 35 | 遠洋集團 | 03377.HK |
| 36 | 建發(fā)股份 | 600153.SH |
| 37 | 首開股份 | 600376.SH |
| 38 | 時代中國控股 | 01233.HK |
| 39 | 中駿集團控股 | 01966.HK |
| 40 | 寶龍地產(chǎn) | 01238.HK |
| 41 | 華僑城A | 000069.SZ |
| 42 | 合景泰富集團 | 01813.HK |
| 43 | 首創(chuàng)置業(yè) | 02868.HK |
| 44 | 越秀地產(chǎn) | 00123.HK |
| 45 | 迪馬股份 | 600565.SH |
| 46 | 深圳控股 | 00604.HK |
| 47 | 仁恒置地 | Z25.SI |
| 48 | 華發(fā)股份 | 600325.SH |
| 49 | 景瑞控股 | 01862.HK |
| 50 | 金融街 | 000402.SZ |
| 51 | 合生創(chuàng)展集團 | 00754.HK |
| 52 | 新湖中寶 | 600208.SH |
| 53 | 陸家嘴 | 600663.SH |
| 54 | 大悅城 | 000031.SZ |
| 55 | 北辰實業(yè) | 601588.SH |
| 56 | 保利置業(yè)集團 | 00119.HK |
| 57 | 金隅集團 | 601992.SH |
| 58 | 北大資源 | 00618.HK |
| 59 | 濱江集團 | 002244.SZ |
| 60 | 朗詩綠色集團 | 00106.HK |
| 61 | 信達地產(chǎn) | 600657.SH |
| 62 | 瑞安房地產(chǎn) | 00272.HK |
| 63 | 雅戈爾 | 600177.SH |
| 64 | 上實城開 | 0563.HK |
| 65 | 弘陽地產(chǎn) | 01996.HK |
| 66 | 花樣年控股 | 01777.HK |
| 67 | 北京城建 | 600266.SH |
| 68 | 當代置業(yè) | 01107.HK |
| 69 | 國瑞置業(yè) | 02329.HK |
| 70 | 億達中國 | 03639.HK |
| 71 | 大發(fā)地產(chǎn) | 06111.HK |
| 72 | 鑫苑置業(yè) | XIN.N |
| 73 | 五礦地產(chǎn) | 00230.HK |
| 74 | 光明地產(chǎn) | 600708.SH |
| 75 | 廣宇發(fā)展 | 000537.SZ |
| 76 | 福星股份 | 000926.SZ |
| 77 | 大名城 | 600094.SH |
| 78 | 力高集團 | 01622.HK |
| 79 | 中洲控股 | 000042.SZ |
| 80 | 新華聯(lián) | 000620.SZ |
| 81 | 嘉華國際 | 00173.HK |
| 82 | 綠地香港 | 00337.HK |
| 83 | 中交地產(chǎn) | 000736.SZ |
| 84 | 魯商置業(yè) | 600223.SH |
| 85 | 華遠地產(chǎn) | 600743.SH |
| 86 | 中華企業(yè) | 600675.SH |
| 87 | 陽光100中國 | 02608.HK |
| 88 | 云南城投 | 600239.SH |
| 89 | 南山控股 | 002314.SZ |
| 90 | 蘇州高新 | 600736.SH |
| 91 | SOHO中國 | 00410.HK |
| 92 | 恒盛地產(chǎn) | 00845.HK |
| 93 | 海航基礎(chǔ) | 600515.SH |
| 94 | 外高橋 | 600648.SH |
| 95 | 張江高科 | 600895.SH |
| 96 | 上海臨港 | 600848.SH |
| 97 | 天安 | 00028.HK |
| 98 | 南京高科 | 600064.SH |
| 99 | 蘇寧環(huán)球 | 000718.SZ |
| 100 | 京投發(fā)展 | 600683.SH |
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