一、什么叫康居工程
康居工程全稱為國家康居示范工程，是以住宅小區(qū)為載體，以提高住宅質(zhì)量為總目標(biāo)，通過新工藝、新材料、新設(shè)備、新技術(shù)的應(yīng)用，提升住宅設(shè)計、施工檔次、提高居住生活質(zhì)量，達(dá)到健康居住、國際文明居住水準(zhǔn)的工程。
其審查依據(jù)為2000年建設(shè)部印發(fā)的《國家康居示范工程管理辦法》。

二、康居示范工程有什么用
康居示范工程可以推動整個住宅產(chǎn)業(yè)的技術(shù)進(jìn)步，使住宅建設(shè)的質(zhì)量和功能有較大的改善，適用性能、安全性能、耐久性以及環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能全面提高，達(dá)到國際文明居住水準(zhǔn)。

一、申報部門型示范工程應(yīng)符合下列條件：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)負(fù)債率不得高于60%；

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有開發(fā)10萬平方米以上綜合配套小區(qū)的業(yè)績；

4、示范工程有關(guān)住宅產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)容體現(xiàn)較高的技術(shù)集成及部品集成，符合住宅中心編制的《國家康居示范工程成套技術(shù)量評價指標(biāo)》的要求，評價值應(yīng)達(dá)到先進(jìn)水平；

5、示范工程建設(shè)中應(yīng)開展國際交流和技術(shù)合作。

二、申報企業(yè)型示范工程應(yīng)符合下列條件：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)負(fù)債率不得高于60%；

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有開發(fā)10萬平方米以上綜合配套小區(qū)的業(yè)績；

4、示范工程中有關(guān)住宅產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)容應(yīng)體現(xiàn)較高的技術(shù)集成及部品集成，符合住宅中心編制的《國家康居示范工程成套技術(shù)量化評價指標(biāo)》的要求，評價值不應(yīng)低于較先進(jìn)水平；

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有一定的住宅產(chǎn)品的配套開發(fā)生產(chǎn)能力，并形成企業(yè)的品牌或能聯(lián)合多個部品生產(chǎn)企業(yè)形成固定的供配體系。

三、申報地方型示范工程應(yīng)符合下列條件：

1、在大中城市開發(fā)示范工程的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有二級以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；在小城市、小城鎮(zhèn)開發(fā)示范工程的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有三級以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；

2、示范工程中有關(guān)住宅產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)容應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貤l件體現(xiàn)一定的技術(shù)集成，符合住宅中心編制的《國家康居示范工程成套技術(shù)量化評價指標(biāo)》的要求，評價值不應(yīng)低于一般水平；

3、應(yīng)注重在小城鎮(zhèn)或農(nóng)村設(shè)點建設(shè)示范工程；

4、示范工程應(yīng)對地方住宅產(chǎn)品的系列開發(fā)、工業(yè)化生產(chǎn)、配套供應(yīng)，起到良好的帶動作用，并更具地方居住特色和建筑文化傳統(tǒng)。

一、申報
申報部門型、企業(yè)型、地方型的示范工程需要滿足《國家康居示范工程管理辦法》中的條件和要求。
二、指導(dǎo)和管理
按照《國家康居示范工程實施大綱》規(guī)定，示范工程由建設(shè)部統(tǒng)一指導(dǎo)和管理。
凡經(jīng)批準(zhǔn)列入項目實施計劃的示范工程，根擾工程進(jìn)展情況，由住宅中心會同有關(guān)部門組織實施各階段的審查工作，包括技術(shù)可行性研究報告及設(shè)計方案的評審、初步設(shè)計審查、施工圖審查、專項審查、辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、建設(shè)中期檢查、達(dá)標(biāo)考核驗收等。
三、報送
按照住宅中心網(wǎng)站上“國家康居示范工程申報”的要求，在線填寫申報表，報送住宅中心；凡經(jīng)批準(zhǔn)實施的示范工程，應(yīng)在住宅中心網(wǎng)站“示范小區(qū)在線”欄目建立項目主頁，并及時更新開發(fā)建設(shè)過程中的產(chǎn)業(yè)化動態(tài)、工程進(jìn)展等信息。