上海契稅最新政策 上海市契稅減免優(yōu)惠政策

一、上海市契稅的適用稅率為3%。

二、符合《中華人民共和國(guó)契稅法》第七條規(guī)定情形的，按以下規(guī)定免征或者減征契稅：

（1）凡土地、房屋被本市區(qū)級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)征收、征用、拆遷后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，對(duì)其成交價(jià)格中不超過(guò)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)核定的補(bǔ)償部分，給予免稅照顧；超過(guò)的部分，按規(guī)定征收契稅。

（2）因不可抗力滅失上海市住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

三、上海房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅優(yōu)惠政策

（1）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。

（2）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。