小商品批發(fā)市場的位置是非常重要的,一般要選擇在人流量大、交通便利的地方,影響商品城選址的因素主要有:
1、交通因素
小商品批發(fā)市場多設(shè)置在高速公路、國道、鐵路、過境公路等城市對外交通要道附近,與軌道交通、汽車站、機(jī)場、火車站、碼頭等交通樞紐毗鄰。
2、政策扶持因素
政府對小商品城的扶持也會(huì)影響到商品城的選址,比如出讓相對廉價(jià)的土地、對土地出讓金減免、劃撥土地、市場內(nèi)稅收減免等。
3、與城市的遠(yuǎn)近關(guān)系因素
“商貿(mào)+展示”的綜合商品城,一般趨近人口腹地,與市區(qū)距離在15公里以內(nèi),方便聚集人氣,吸納消費(fèi)群體;“批發(fā)+制造”的商品城則主要布局在城市外圍的產(chǎn)業(yè)腹地。
4、用地規(guī)模需求因素
一般商品城的選址對于用地規(guī)模有一定的要求,應(yīng)該有一定的保障,土地儲備充沛且價(jià)格低廉,能提供相應(yīng)的配套服務(wù)制成,以滿足商品城的長遠(yuǎn)發(fā)展和區(qū)域帶動(dòng)的需求。