深圳控股有限公司( 「深圳控股」；香港聯(lián)交所上市編號：604.HK)于1997年在香港聯(lián)合交易所上市，是深圳市國資委旗下最大的房地產(chǎn)上市公司。公司核心業(yè)務(wù)包括物業(yè)開發(fā)（包括住宅地産、産業(yè)地産及商業(yè)綜合體）、物業(yè)投資及管理。公司深耕深圳、聚焦粵港澳大灣區(qū)，布局其他中國核心城市，致力于成為一流的房地産開發(fā)及不動産運(yùn)營商。

發(fā)展戰(zhàn)略：深圳控股堅(jiān)持「聚焦大灣區(qū)、深耕深圳、專注一二線重點(diǎn)城市」的公司戰(zhàn)略，大力拓展優(yōu)質(zhì)土地儲備，不斷提升資產(chǎn)品質(zhì)和回報(bào)水準(zhǔn)。在保持開發(fā)銷售規(guī)模穩(wěn)健增長的同時(shí)，優(yōu)化包括商業(yè)、辦公等產(chǎn)品在內(nèi)的投資物業(yè)組合。深圳控股打造具備核心競爭能力的智慧園區(qū)、商業(yè)管理、住宅物業(yè)的輕資產(chǎn)運(yùn)營平臺，發(fā)揮專業(yè)運(yùn)營優(yōu)勢，培養(yǎng)新的產(chǎn)業(yè)和利潤增長點(diǎn)，提升運(yùn)營服務(wù)收入，并借力資本市場，加速推動物業(yè)資產(chǎn)證券化。

優(yōu)質(zhì)資源：深圳控股在國內(nèi)多個(gè)城市共擁有規(guī)劃總建筑面積674萬平方米的土地儲備，其中位于粵港澳大灣區(qū)的優(yōu)質(zhì)土地儲備規(guī)劃總建筑面積約428萬平方米。深圳控股在國內(nèi)多個(gè)城市擁有的投資物業(yè)約173萬平方米建筑面積。我們將致力進(jìn)一步優(yōu)化土地儲備的結(jié)構(gòu)，將資產(chǎn)和業(yè)務(wù)進(jìn)一步向深圳等一線城市和重點(diǎn)二線城市集中。

地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營服務(wù)：深圳控股經(jīng)過多年發(fā)展，在地產(chǎn)開發(fā)方面致力為客戶提供包括住宅、產(chǎn)業(yè)大廈、綜合體等多業(yè)態(tài)的高品質(zhì)物業(yè)產(chǎn)品。在此基礎(chǔ)上，深圳控股已完成智慧園區(qū)運(yùn)營、商業(yè)管理、住宅物業(yè)服務(wù)三大輕資產(chǎn)運(yùn)營平臺搭建，并啟動混合所有制改革，運(yùn)營業(yè)務(wù)漸次展開。智慧園區(qū)運(yùn)營服務(wù)以泛科技園區(qū)運(yùn)營和物流園區(qū)運(yùn)營為主線，以天安物業(yè)為核心，橫向整合客戶和社會資源經(jīng)營，縱向延伸業(yè)務(wù)鏈，經(jīng)營打造一個(gè)不斷成長發(fā)展的智慧園區(qū)運(yùn)營生態(tài)圈；商業(yè)管理服務(wù)已引進(jìn)一流專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，以國際視野和管理理念打造以深業(yè)上城為代表的集公寓、寫字樓、商場和酒店為一體的頂級城市綜合體，確保商業(yè)運(yùn)營服務(wù)本身的增值，并總結(jié)積累經(jīng)驗(yàn)，提煉可複制、可輸出的優(yōu)秀商業(yè)管理模式；住宅物業(yè)管理服務(wù)按照互聯(lián)網(wǎng)思維的「客戶核心」思路，將「共享經(jīng)濟(jì)」引入自身服務(wù)中，積極擴(kuò)充增值性物業(yè)服務(wù)，健全管控模式，打造「最值得託付的物業(yè)服務(wù)集成商」。

財(cái)務(wù)穩(wěn)健：深圳控股堅(jiān)持財(cái)務(wù)穩(wěn)健的一貫原則，加強(qiáng)資金管理，努力降低融資成本，提高資金周轉(zhuǎn)效率，為業(yè)務(wù)發(fā)展提供充分的財(cái)務(wù)資源保障。

深圳控股將深化戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，提升成本管控和運(yùn)營水準(zhǔn)，加快資產(chǎn)周轉(zhuǎn)，改善資產(chǎn)負(fù)債和現(xiàn)金流管理，致力于為股東創(chuàng)造最大價(jià)值。

深業(yè)上城項(xiàng)目占地面積約12萬平米，計(jì)容積率建筑面積89.57萬平方米，包含商務(wù)公寓17萬平方米，產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈約33萬平米，為中小企業(yè)準(zhǔn)備的LOFT約10萬平米，高端購物中心以及文華東方酒店。項(xiàng)目定位為頂級城市綜合體，建成后將成為深圳CBD北區(qū)地標(biāo)性建筑群。

深業(yè)上城位于深圳市福田中心區(qū)北，坐落在蓮花山公園、筆架山公園和中心公園三大公園之間，景色優(yōu)美；享有完善高端配套設(shè)施，具有不可復(fù)制的區(qū)域價(jià)值和稀缺性。

1、項(xiàng)目電話：0755-88663888

2、項(xiàng)目地址：廣東省深圳市福田區(qū)皇崗路與筍崗西路交匯處西北側(cè)